征收土地就是拆迁吗,土地征收公告是不是拆迁决定

拆迁安置 编辑:谈志俊

一、征收土地就是拆迁吗

并非如此。

征地是针对土地所有权进行的征用,而拆迁则是针对土地上房屋等建筑设施的移除。

两者主要差异在对象方面。

因为征收土地会涉及房屋等建构筑物,但对于国家而言并不需要它们,因此称其为“拆迁”,而非“征收”。

简单来说,土地征收就是国家根据公共利益需求,通过法定程序和权限将农民集体所有的土地转为国有土地,同时向被征地的农村集体经济组织和农民提供合理补偿和妥善安置的过程。

二、土地征收公告是不是拆迁决定

征收公告不等于征收决定!有时候公告上会说“某区或某县人民政府做了第几号征收决定”,这就相当于把征收决定的所有内容都告诉我们了。

然后还附上一份征收补偿安置方案,方便大家了解。

但有些征收公告只提到了征收决`定的重点内容,有些关键信息可能得通过证书公告才能看到。

如果你对结果不满,也是可以采取法律措施来维权的。

三、土地征收成片开发会有拆迁吗

所谓土地征收成片开发,实质上即为在完成特定目的情况下,由政府部门主导实施的拆迁行为。

此类开发,通常由政府有计划地重新规划、建设相关设施及配套环境,这无疑属于法定意义上的拆迁范畴。

拆迁是一个特定名词,用以形容依据政府机构批准的用地法律文件,依照合法程序对建设用地上的各类建筑物和附着物进行强制性拆除处理的行为举措。

然而需要强调的是,任何涉及土地征收成片开发的行为,都必须经过集体经济组织的村民会议中超过三分之二的成员或三分之二以上的村民代表的一致同意方可启动。

《土地管理法实施条例》第三十二条

省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。

地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。

社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。

申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。

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来源:中国法院网-土地征收成片开发会有拆迁吗,征收土地成片开发方案

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