一、房子买卖合同解除要多久
房子买卖合同解除的时间需根据具体情况确定：
一是协商解除。若买卖双方就解除合同达成一致意见，签订解除协议，那么自双方达成合意、解除协议生效之时，合同即解除，这个过程可能短至数天，具体取决于双方协商的效率。
二是法定解除。当出现法定解除事由，如一方严重违约致使合同目的无法实现等，享有解除权的一方需向对方发出解除通知。通知到达对方时，合同解除。通知的送达时间可能因送达方式不同而有所差异，比如当面送达当场生效；若通过邮寄方式，以签收时间为准，一般3至5个工作日左右可完成送达。
三是诉讼或仲裁解除。若双方对解除合同存在争议，需通过诉讼或仲裁程序解决。从立案到审结，简易程序一般3个月左右，普通程序可能6个月左右，甚至更久。审结后，根据判决或裁决结果确定合同是否解除。
二、房子买卖后怎么解除合同
房屋买卖合同的解除，需根据具体情况按不同方式进行：
一是协商解除。买卖双方可通过友好协商，就解除合同达成一致意见。双方需明确约定解除合同的相关事宜，如已支付款项的退还、房屋的交接等，并签订书面的解除协议，以确保双方权利义务的明确和履行。
二是法定解除。在符合法定条件时，一方可依法解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。当出现这些法定情形时，解除权人可以向对方发出解除合同的通知，合同自通知到达对方时解除。
此外，若通过诉讼或仲裁方式解除合同，需向有管辖权的法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请，由其依法裁决是否解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
三、房子买卖合同怎么解除
解除房屋买卖合同，通常有以下几种情形及方式：
一是协商解除。买卖双方经友好协商，就解除合同达成一致意见，签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关后续事项安排，如退款、房屋返还等。
二是法定解除。当出现法定事由时，一方有权解除合同。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。符合法定解除条件的一方，应当通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。
三是约定解除。若买卖合同中事先约定了解除条件，当条件成就时，解除权人可以行使解除权，按照约定的程序和方式解除合同。解除合同后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
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