一、房屋买卖合同丢失找谁赔
房屋买卖合同丢失后的赔偿问题，需根据不同情况来确定责任主体：
一是买卖双方自行协商签订的合同。若在己方保管期间丢失，通常由自己承担不利后果，因为保管自身合同是当事人应尽的注意义务，这种情况下一般不存在向他人索赔的问题。但可尝试与对方协商，看能否重新签订一份合同或者复印对方留存的合同。
二是通过中介机构签订的合同。若中介机构有义务留存合同副本且因中介的过错导致合同丢失，比如中介保管不善致使合同遗失或损毁，那么可以要求中介机构承担相应责任，比如协助重新签订或提供相关证明材料等。
三是在房产交易登记部门备案的合同。可到登记部门查询档案，一般登记部门会有存档，可申请复印并加盖查询章，以保障自身权益，通常登记部门不会涉及赔偿问题。
二、房屋买卖合同如何赔付
在房屋买卖合同中，赔付问题需根据具体违约情形及合同约定来确定，主要有以下几种常见情况：
若卖方违约，比如未按约定时间交房，或者隐瞒房屋重大瑕疵等。买方可以要求卖方继续履行合同，同时承担违约责任，赔偿因违约给买方造成的损失，损失一般包括买方已支付款项的利息、为购房额外支出的合理费用等。若卖方违约致使合同目的无法实现，买方还可解除合同，要求卖方退还已付款项，并按合同约定或法律规定支付违约金。
若买方违约，例如未按时支付房款。卖方可以催告买方在合理期限内履行付款义务，若买方逾期仍不履行，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失，比如房屋空置期间的损失等。
若双方对赔付问题有明确约定，一般从其约定，但约定的违约金过分高于或低于造成的损失的，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当调整。
三、房屋买卖合同如何索赔
在房屋买卖合同中索赔，需根据具体情况分析，以下是常见要点：
一是明确违约情形。若卖方未按约定交付房屋、房屋存在质量问题，或买方未按时支付房款等构成违约。比如，合同约定交房时间，卖方逾期交房就构成违约。
二是确定索赔依据。仔细查看合同条款，其中一般会对违约赔偿有明确约定，按约定执行。若合同未约定或约定不明，可依据相关法律规定，如《民法典》中关于违约责任的条款，要求违约方赔偿因违约给对方造成的损失。
三是收集证据。包括合同文本、付款凭证、房屋质量检测报告（若涉及质量问题）、交房或付款催告通知等，用以证明违约事实及自身损失。
四是选择索赔方式。可先与对方协商解决，若协商不成，可向人民法院提起诉讼或依据仲裁条款申请仲裁，通过法律途径维护自身合法权益，要求违约方承担赔偿责任。
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