一、法拍房是否有存量房买卖合同
法拍房是通过法院拍卖的房产。一般情况下，法拍房没有存量房买卖合同。
法拍房的取得是基于法院的司法拍卖程序。法院在拍卖前会对房产的相关情况进行审查、公告等。在法拍房成交后，竞买人（买受人）与法院之间形成特定的司法拍卖成交的相关文书等关系，而非存量房买卖合同关系。
但是，在某些特殊情况下，如果法拍房后续涉及到办理产权转移登记等手续，可能会参照存量房买卖相关规定办理一些手续，但这也不是说存在存量房买卖合同。总之，正常的法拍房流程是不涉及存量房买卖合同的。
二、一个房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断。
（一）主体方面。买卖双方需具备相应的民事行为能力，如果一方是无民事行为能力人，比如不满八周岁的未成年人独立签订合同，合同通常无效；限制民事行为能力人超出其能力范围签订的合同，经法定代理人追认才有效。
（二）意思表示方面。合同需是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销的情形。例如一方以威胁手段迫使另一方签订合同，这样的合同可被撤销而效力待定。
（三）内容方面。合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，为了逃避债务恶意低价转让房屋的合同可能无效。
（四）形式方面。如果法律规定需要采用特定形式，如某些地区规定房屋买卖需办理网签等手续，未满足形式要求可能影响合同效力。
只有满足上述条件，房屋买卖合同才有效。
三、签二套房买卖合同有效吗
二套房买卖合同是否有效，需从以下几方面判断：
（一）主体方面
1. 买卖双方需具有相应的民事行为能力。如果是完全民事行为能力人，那么在这一点上符合合同有效的要件。例如，成年人在正常精神状态下签订合同就是有效的主体行为。
2. 如果是限制民事行为能力人签订合同，经其法定代理人追认后，合同有效。
（二）意思表示方面
1. 买卖双方签订合同的意思表示必须真实。如果存在欺诈、胁迫等手段使对方违背真实意思签订合同，合同可能无效或者可撤销。
2. 不存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情况。例如，为了逃避债务而虚假签订二套房买卖合同，这种合同是无效的。
（三）内容方面
1. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，约定以违法手段办理二套房相关手续的合同内容肯定是无效的。
只要二套房买卖合同满足上述这些条件，通常就是有效的。
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来源：临律-签二套房买卖合同有效吗，二套房购房合同