一、房子签完买卖合同能退吗
房子签完买卖合同后能否退还，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下可以解除合同退房，比如约定在一定期限内若房屋存在严重质量问题可退房，当出现这些约定情形时，购房者可按合同约定退房。
二是看法定解除事由。若存在法定的解除合同情形，也可退房。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
三是协商一致。买卖双方可以协商一致解除合同退房。但如果不存在上述约定或法定情形，购房者随意退房则构成违约，需要按照合同约定承担违约责任，可能要支付违约金等。总之，房子签完买卖合同后能否退房，要依据具体的合同条款和法律规定来确定。
二、新房买卖合同可以退款吗
新房买卖合同能否退款，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下购房者可以解除合同并退款，比如开发商逾期交房超过一定期限、房屋面积误差比绝对值超出规定比例等，且这些情形实际发生，那么购房者可依据合同约定要求退款。
二是看法定情形。若存在一些法定的可解除合同事由，购房者也有权退款。例如，开发商未取得商品房预售许可证明等法定手续，导致合同无效；或者房屋主体结构质量不合格，不能交付使用等。
三是协商退款。即便不存在上述约定或法定情形，若购房者与开发商经友好协商，开发商同意退款，双方可达成解除合同的协议，办理退款手续。
但如果不存在上述情况，购房者单方面要求退款，可能构成违约，需承担相应违约责任，比如支付违约金等。所以在决定是否退款前，要仔细分析自身情况及相关合同条款。
三、二套房买卖合同可以退吗
二套房买卖合同能否退还，需根据具体情况判断：
一是看合同是否有约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下，如房屋存在严重质量问题、卖方隐瞒重要事实等，买方有权解除合同并退房，那么在满足约定条件时，买方可以退房并要求退还购房款。
二是看是否存在法定解除事由。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。若存在这些法定情形，当事人可以解除合同。
三是若双方协商一致，也可以解除合同退还房屋。但如果不存在上述情况，一方擅自要求退房，可能构成违约，需要按照合同约定承担违约责任，可能面临支付违约金等后果。总之，二套房买卖合同能否退要依据具体事实和法律规定来确定。
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