一、夫妻离婚后按揭房可以过户吗
夫妻离婚后，按揭房在满足一定条件下是可以过户的，具体情况分析如下：
若该按揭房的贷款已还清。此时房屋处于无抵押状态，夫妻双方可凭离婚协议、离婚证等相关材料，到当地不动产登记部门办理房屋过户手续，将房屋产权从一方名下转移至另一方名下，这种情况办理过户相对较为顺利。
若贷款尚未还清。由于银行是房屋的抵押权人，在贷款未结清前，银行一般不会同意变更抵押人，也就是不会同意过户。但部分银行允许通过转按揭的方式解决，即由新的产权人向银行重新申请贷款，用以偿还剩余贷款，在银行审核通过并办理相关手续后，完成房屋过户。
总之，夫妻离婚后按揭房能否过户取决于贷款是否还清等实际情况，在办理过户前，建议详细咨询当地不动产登记部门及贷款银行，了解具体操作流程和要求。
二、二婚一方出资买房离婚怎么办
在二婚情况下，一方出资买房，离婚时房产的处理需根据具体情形判断：
一是若一方用其婚前个人财产全额出资购房，且房产登记在出资方名下，该房产属于出资方的个人财产，离婚时另一方无权分割。因为婚前财产属于个人所有，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。
二是若一方用婚后夫妻共同财产出资买房，无论房产登记在谁名下，该房产一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方应协商分割，协商不成的，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三是若一方在婚后用个人财产出资购房，但登记在双方名下，可视为对另一方的赠与，该房产也应认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割。
三、离婚后按揭房子可以直接过户吗
离婚后按揭房子能否直接过户，需分不同情况来看。
若双方对房屋归属达成一致且贷款银行同意，在满足一定条件下可以办理过户。通常需要先还清房屋的剩余贷款，解除抵押登记。因为在按揭贷款未还清前，房屋产权处于抵押状态，未经抵押权人同意，一般无法办理过户手续。
如果一方能一次性还清剩余贷款，可到不动产登记中心办理过户。在办理时，需提供离婚证、离婚协议（明确房屋归属）、身份证明等相关材料。
若无法一次性还清贷款，也有办法。一种是通过转按揭，即变更借款人主体，将房屋贷款转移到取得房屋产权的一方名下，但并非所有银行都支持转按揭业务，需提前咨询贷款银行。另一种是通过担保公司垫资还清贷款，解除抵押后办理过户，之后取得房屋产权的一方再重新办理贷款偿还垫资款。
总之，离婚后按揭房直接过户较为复杂，要综合考虑贷款情况和银行规定等因素，建议先与贷款银行沟通，并咨询当地不动产登记部门了解具体办理流程和要求。
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来源：中国法院网-离婚后按揭房子可以直接过户吗，离婚房子有按揭怎么过户