一、江苏购房的定金可以退还
倘若阁下希望撤回之前购买房地产所支付的定金，我们强烈建议您在此之前先设法与卖方建立起和谐、紧密的沟通联系，进行深入的磋商和交涉。关于如何有效处理购买房产的定金能否得以退还这一问题，我们必须要深入分析其中所涉及的五个关键环节的具体表现形式：首先是，如果开发商在与购房者签订认购意向书之后，未能按照约定的期限内将已经被购房者选定的房屋成功转让给其他第三方，从而导致双方在签署最终正式购房合同时遇到难以克服的困难，那么在这种情况下，开发商就有责任向购房者全额退还双倍定金；其次，如果购房者首先违反了合同中的条款或者承诺，导致整个交易过程受到严重影响，那么开发商有权拒绝退还定金；再者，如果购房者在支付定金时存在欺诈行为，比如隐瞒重要事实或者提供虚假信息等，那么无论何种原因，购房者都无法收回定金；最后，如果出现自然灾害等不可抗力因素，导致购房者无力继续完成交易，却仍然需要支付定金时，此种情况下，为了保障买卖双方的合法权益，可以适当减少或者酌情放弃收取定金。
二、舟山购房交完定金能退
读者朋友们，您完全具备权利向对方支付特定金额的定金，从而获取您在债权中所需的充分保障。在签订以及执行正式书面合同的过程中，每一个当事人都有可能需要付出一定数量的资金或者其他相匹配价值的物资以表达他们的坚定承诺和保证。当我们此时称承担此类支付责任的当事人为“定金支付方”之时，那么接收上述款项并且因此确认相应承诺关系的另一方则被视为“定金接受方”。根据相关的法律法规，在合同签订或执行之前，当事人双方可以通过友好协商达成共识，决定由其中一方向他方支付定金，以此作为对债权的一种特别保护手段。在这样的情况下，一旦债务人为履行约定的义务付出努力后，该笔定金便应当终止原本的担保功能，并转化为替代价款的一部分，或者将其直接用于弥补债权人所遭受的损失。
三、非常规渠道退购房定金可以退
在没有购买房产的合法权利作为基础的前提之下交付定金的现象，通常来说可以依法进行退款请求申请。依据相关的法律条例和行业准则，如果商品房销售合同未能顺利签署，其根本原因并不是由于买卖双方当事人之间的行为造成的，而是缘自房地产市场调控之类的不能归咎为任何一方的外力因素。在此种状况之下，售房机构应该无条件地将已经收取的定金全额退还给购房者。特别需要指出的是，如果购房者由于外部环境变动（例如宏观经济调控等）或者其他各种原因丧失了购买房屋的资格，从而导致无法继续执行预订的购房合同，那么这个过程就被定义为是超越买卖双方当事人控制范围内的不可抗力因素。因此，卖方有责任依照法律规定把定金退还给购房者。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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来源：中国法院网-非常规渠道退购房定金可以退，退定金在售楼处怎么算合法?