一、房子抵押担保收利息合法吗
该房产作为抵押品进行担保不仅符合相关规定，同时也是合法的交易行为。
构建这一担保所收取的利息前提条件，必须是借款人和出借人双方共同协商并达成一致，确定的利率水准不得超越合同成立当时一年份贷款市场报价利率的四倍界限。换句话说，如果双方对利率的议定超过了合同成立当时一年期贷款市场报价利率的四倍这一限制，超出部分的利息便无法得到法律层面的保障。
二、房产证抵押贷款用担保吗
根据我国现行的民法及相关法律法规制度进行深入剖析，一般情况下利用房产证作抵押办理贷款业务并不强制要求提供担保人。在法律层面上明确定义，担保方式包括但不限于保证、质押和抵押等多种形式，而担保人仅属于其中之一的保证式担保方式；至于质押，其通常较常应用于动产类担保；另外，抵押机制则更适宜于不动产担保领域。
三、房产抵押保险由什么承担
当房地产进行抵押借贷之时，为实现信贷风险控制与保护贷款安全的双重目标，各大银行或者金融服务机构往往会强制要求借款人必须购买相应的房产抵押保险。这种专门针对房地产提供保障的保险业务范围甚广，包括但不限于火灾、自然灾害等各类可能导致房产损失的风险因素，从而确保即使在房产遭受重大损害的情况下，贷款方所享有的权益仍然能够得到充分的保障。而关于保险费用的承担问题，一般情况下均由借款人自行承担，并将其视为贷款合同中的必要条款之一。这样做的目的在于确保在整个贷款周期内房产价值得以持续稳定地得到维护与保障，免除因房产价值下跌给贷款偿还带来的潜在风险。
《中华人民共和国民法典》第四百零三条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押
《中华人民共和国民法典》第四百零五条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
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