一、有抵押的房屋可以做担保吗
你知道吗.申请贷款时的房屋其实还可以拿来做担保的呢！具体来说就是用这套房子来抵押债务以确保能够按时偿还。这其中的道理其实很简单，就是因为你已经把房子用作抵押给银行了，所以你只能在房子还有剩值的情况下继续用来抵押。而且，记住哦，如果你想用整个房子来抵押的话，那么银行所拥有的抵押权会比之后设定的抵押权更有优势。
另外，我要提醒你，如果你想设定抵押的房子没有得到抵押权人（也就是银行或者其他债权人）的同意，那你可千万别去办过户手续，否则你是卖不出去这个房子的。
二、房产抵押必须找担保公司吗
当你想从银行借钱但是担心信用问题时，别急！你可以寻找担保公司或者那些信誉良好的个人为你提供担保。这样能帮你获得贷款，因为银行可不愿意把大笔资金直接借给你，他们更喜欢让你找个第三方来为你担保（也就是担保公司或者信誉度高的个人）。担保公司会按照银行的规定，让你提供一些必要的文件和信息，然后对这些材料进行审查。等他们确认无误后，就会把这些材料交给银行。银行再仔细检查一遍，如果没问题的话，就会把贷款发放给你。当然了，担保公司也不是白忙活，他们会从中收取一定的服务费。所以说，如果你需要用房子作为抵押物来申请贷款，完全可以去找担保公司帮忙哦！
三、房屋抵押担保物权有效吗
关于房子作为抵押物的协议，只要是在法律的允许下签订就会自动生效哦！那判定这桩交易是否是有效协议，其实主要看以下几个方面：
首先，参与者得有足够的民事行为能力，而且他们的意愿表达必须是真实且自愿的；其次，协议的内容要合乎法律法规，并且格式也要符合相关规定；
最后，抵押关系的建立不能存在恶意串通，损害到国家、集体或者第三方的利益，也不能用合法的形式来掩饰不法的目的。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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来源：头条-房屋抵押担保物权有效吗，房屋抵押担保人承担的责任