一、房子抵押给个人，到期还不上怎么办
当你把房子给抵押出去之后，要是手头紧还不起贷款了，别着急，咱们还是有办法的。
你可以尝试去跟银行申请延期还款，就是那种展期。
当然，如果真的是遇到了困难，暂时拿不出那么多钱来还的话，也不用担心，你还可以试着去找银行商量一下，看看能不能给你个宽限期。
只要你说的情况属实，银行通常都会答应你把还款的时间往后推移一段时间的。
再不然呢，你就只能找亲戚朋友们借点钱先把贷款还上了；最后一招嘛，那就是你的房子可能要被银行拍卖掉了。
二、开发商将房屋抵押给银行，对所有者有什么影响
买有抵押的房子没啥事，就是要确保房贷还完了，然后就能正常过户啦。
只要房子不再抵押了，查查房屋信息，没债务纠纷，不牵扯财产瓜葛就能放心买卖过户。
过户步骤很简单，先网上签约、交税、提交材料、交税、拿钥匙，交易就搞定了。
但是呢，开发商的土地证要是在银行抵押着，买房就要留个心眼了。
如果开发商还能正常经营的话，抵押土地证不会对房子有太大影响，等债务还完自然能解压。
可万一开发商不行了，那抵押对你买的房子可是大事儿了！
三、房屋抵押给个人有法律效力吗
当然，把房子抵押给别人也是合法的，只不过这个抵押可是得按照规矩来。
根据法规，房子其实就是个可以拿来抵押的东西，但是抵押的那个房子可不能有什么不允许抵押的状况发生。
这里就列举几个例子给你看看，哪些财产是不能拿来抵押的：
1、那就是土地的归属权了！
2、再比如说集体所有的土地使用权，像耕地、自留地这些，不过法律上特地规定了能抵押的就另当别论了。
3、然后呢，就是那些公益性的地方，比如学校之类的设施；还有那些以公益为目的的事业单位、社会团体以及教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。
4、接下来就是那些所有权、使用权还没搞清楚或者存在争议的财产；
5、最后就是那些已经依法被查封、扣押、监管的财产；
6、还有就是法律明确规定了不能抵押的其他财产。
所以说，如果你抵押的房子碰到了上面提到的任何一种情况，那么这个抵押就是无效的。
无论你把房子抵押给了谁，都必须按照法律规定，用书面形式签订抵押合同，并且还要去相关部门办理不动产抵押登记手续。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
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来源：头条-房屋抵押给个人有法律效力吗，房屋抵押给个人怎么办