适用期有工资吗，适用期可以随时辞职吗
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适用期的规定
7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知，决定对去年11月出台的房地产“金融16条”中有关政策有适用期限的，统一延长至2024年12月31日。此举有助于进一步缓解房企资金压力，提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。
去年出台的“金融16条”在保障房地产企业合理融资需求、推动化解房地产企业风险方面发挥了积极作用，取得了良好政策效果。今年一季度末，房地产开发贷款余额13.3万亿元，同比增长5.9%，增速比上年末高2.2个百分点。
当前，我国正处在经济恢复和产业升级的关键期，保持房地产相关政策的稳定性和连续性十分重要。二季度以来，房地产市场需求持续走弱，新开工面积和施工面积增速回落，待售面积同比已多月持续上升。总的来看，当前房企面临较大资金压力，需要继续改善金融机构过度避险情绪，引导金融机构提供正常融资。
此时延长有关政策适用期限非常及时，也很有必要。一方面，能够在一定程度上消除金融机构顾虑，进一步改变不敢贷、不愿贷等情况；另一方面，也有助于维护房地产市场和金融市场平稳运行，助力宏观经济持续恢复。
调整优化房地产金融政策，还应加大贷款、债券、资管等多渠道融资支持力度，保持优质房企融资性现金流稳定，扎实做好保交楼项目专项支持。同时，指导金融机构推动行业重组并购，加快风险的市场化出清。
延长有关政策适用期限，向市场传递了积极信号，但并不意味着房地产的定位发生了变化。党中央高度重视房地产市场健康发展，关于房地产调控的方针政策也是清晰和明确的，就是坚持房住不炒的定位，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展。
还应看到，我国城镇化仍然处于发展阶段，居民家庭改善性住房需求潜力较大，租购并举发展模式也有巨大发展空间。相关部门应督促已出台各项政策落实落细，支持刚性和改善性住房需求，支持新市民住房需求，支持租购并举的住房市场发展，完善房地产金融基础性制度和宏观审慎管理制度，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
（作者金观平）
来源： 经济日报
适用期内被公司辞退要付违约金吗
7月10日晚间，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》，对2022年11月发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称“金融十六条”）中有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。
中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示，2022年11月11日，中国人民银行、原银保监会联合出台“金融十六条”政策发布实施后，对保持房地产融资合理适度、推动化解房地产企业风险发挥了积极作用，取得了良好的政策效果。综合考虑当前房地产市场形势，为引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期，加大保交楼金融支持，中国人民银行、国家金融监督管理总局决定，延长有关政策适用期限。
据悉，此次政策延期涉及“金融十六条”的第四条和第八条。
一是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
二是商业银行于2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。
招联首席研究员董希淼表示，房地产业关联众多上下游行业，其良性循环对经济恢复和发展具有重要意义。此前“金融十六条”明确了支持房地产市场发展的一揽子政策，坚持问题导向，针对性较强，具有积极意义。此次金融管理部门对政策中有具体期限的两项进行延期，在一定程度上将打消金融机构顾虑，进一步改变金融机构不敢贷、不愿贷等情况，鼓励金融机构向专项借款支持项目发放配套融资，进一步改善房地产企业融资，稳定市场信心和预期，推动房地产市场平稳健康发展，更好地助力宏观经济持续恢复。
业内人士普遍认为，在本轮稳增长政策发力过程中，稳楼市将是一个重要的发力点。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，着眼于引导房地产行业尽快实现软着陆，接下来在因城施策原则下，各地在适度放松限购限贷、加大公积金购房支持力度、减免房地产交易环节税费、引导居民房贷利率下行等方面，都将持续发力。另外，在延续实施保交楼专项借款支持计划基础上，不排除三季度增加额度、乃至推出新的定向支持工具的可能。
董希淼也建议，下一步，应全面调整优化房地产金融政策，延长房地产贷款集中度管理的过渡期；通过央行“三支箭”措施、政策性银行专项借款等措施，加大对优质房地产企业流动性支持，继续加大对“保交楼”项目专项支持；支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。同时，加大对需求侧支持力度。应加快调整限购、限贷等措施，实施好差别化的住房信贷政策，更好地提振居民住房消费的信心和需求。（记者 梁倩 张莫）
来源： 经济参考报
适用期最长不得超过
7月10日晚间，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》，对2022年11月发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称“金融十六条”）中有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。
中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示，2022年11月11日，中国人民银行、原银保监会联合出台“金融十六条”政策发布实施后，对保持房地产融资合理适度、推动化解房地产企业风险发挥了积极作用，取得了良好的政策效果。综合考虑当前房地产市场形势，为引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期，加大保交楼金融支持，中国人民银行、国家金融监督管理总局决定，延长有关政策适用期限。
据悉，此次政策延期涉及“金融十六条”的第四条和第八条。
一是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
二是商业银行于2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。
招联首席研究员董希淼表示，房地产业关联众多上下游行业，其良性循环对经济恢复和发展具有重要意义。此前“金融十六条”明确了支持房地产市场发展的一揽子政策，坚持问题导向，针对性较强，具有积极意义。此次金融管理部门对政策中有具体期限的两项进行延期，在一定程度上将打消金融机构顾虑，进一步改变金融机构不敢贷、不愿贷等情况，鼓励金融机构向专项借款支持项目发放配套融资，进一步改善房地产企业融资，稳定市场信心和预期，推动房地产市场平稳健康发展，更好地助力宏观经济持续恢复。
业内人士普遍认为，在本轮稳增长政策发力过程中，稳楼市将是一个重要的发力点。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，着眼于引导房地产行业尽快实现软着陆，接下来在因城施策原则下，各地在适度放松限购限贷、加大公积金购房支持力度、减免房地产交易环节税费、引导居民房贷利率下行等方面，都将持续发力。另外，在延续实施保交楼专项借款支持计划基础上，不排除三季度增加额度、乃至推出新的定向支持工具的可能。
董希淼也建议，下一步，应全面调整优化房地产金融政策，延长房地产贷款集中度管理的过渡期；通过央行“三支箭”措施、政策性银行专项借款等措施，加大对优质房地产企业流动性支持，继续加大对“保交楼”项目专项支持；支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。同时，加大对需求侧支持力度。应加快调整限购、限贷等措施，实施好差别化的住房信贷政策，更好地提振居民住房消费的信心和需求。（记者 梁倩 张莫）
来源： 经济参考报
适用期一般多久
☑ 裁判要点
对于《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》施行前作出的行政行为，在确定起诉期限时应当适用当时有效的法律及司法解释，即根据《中华人民共和国行政诉讼法》及《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》确定起诉期限。按照《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第四十一条的规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过２年。
☑ 裁判文书
中华人民共和国最高人民法院
行 政 裁 定 书
（2019）最高法行申8894号
再审申请人（一审起诉人，二审上诉人）：郭建元，男，1965年3月16日出生，汉族，住山西省长治市城区。
再审申请人郭建元因诉山西省长治市城区人民政府（以下简称城区政府）行政强制一案，不服山西省高级人民法院（2018）晋行终791号行政裁定，向本院申请再审。本院依法组成由审判员李小梅、审判员仝蕾、审判员马鸿达参加的合议庭，对本案进行了审查，现已审查终结。
郭建元申请再审称：其养殖用房和办公用房于2017年2月6日被强制拆除，直至提起一审诉讼时才知道城区政府为强拆主体。郭建元的起诉未超过法定期限。综上，请求撤销一、二审裁定，再审本案。
本院经审查认为，郭建元以城区政府违法强制拆除其养殖用房及办公用房为由提起本案诉讼，请求确认强制拆除行为违法。根据二审法院查明，郭建元的案涉房屋被拆除时间为2017年2月6日，其提起本案一审诉讼时间为2018年8月23日。被诉强拆行为作出时，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》尚未颁布施行，在确定起诉期限时应当适用当时有效的法律及司法解释进行确定，即根据《中华人民共和国行政诉讼法》及《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》（以下简称执行解释）确定本案的起诉期限。按照执行解释第四十一条的规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过２年。因此，郭建元应当于2019年2月6日之前提起诉讼。据此，郭建元于2018年8月23日提起本案一审诉讼，并未超过法定的起诉期限。原审法院以郭建元超过起诉期限为由裁定不予立案，属于法律适用错误。
综上，郭建元的再审申请符合《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条规定的情形。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第九十二条第二款之规定，裁定如下：
指令山西省高级人民法院再审本案。
审判长 李小梅
审判员 仝 蕾
审判员 马鸿达
二〇一九年九月二十九日
法官助理 章文英
书记员 张振宇
来源：鲁法行谈
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