一、用房产证做抵押要登记吗
使用房子的房产证来做抵押，这事儿得去登个记哦！根据咱们国家的法律法规要求嘛，这个叫做房产抵押的事情呢，肯定是要办完抵押登记才能算生效滴～想要办理抵押登记的话，您可得先把以下几个东西给备齐了：您自己的身份证件啊、抵押的相关合同文件啦、还有那个叫“抵押登记申请书”的申请表格等等。
那么具体来说呢，债务人或者第三方就是我们平常所说的借款人啦，他们负责提供担保的财产呢，就被称作抵押物喽。
而债权方呢，也就是放款的一方，他们就成为了抵押权人。
二、房屋抵押消费贷对抵押人有风险吗
1.首先，需要明确说明的是，房产抵押贷款本质上是属于消费性质的金融信贷业务。
在此类金融交易中，贷款的具体使用目的受到了严格的规定和约束。
其限定范围包括了家庭装修、国内外度假旅行、名贵车辆购置等等常见的高额消费支出活动，但是对于房地产市场的投资购买却并不在准许之列。
由此可见，以房产作为抵押进行贷款的方式是无法实现房地产投资目的的。
2.如果购房者未能按照约定如期偿还贷款本息，那么他所拥有的房产将毫无疑问地被抵押给对应的贷款银行。
这无疑会使得房产所有人面临极为严重的困境，因为房产一旦被用作抵押品并被出售，其结果往往就是被公开拍卖。
而拍卖所得，则将全部用以抵偿借款人所拖欠的贷款债务。
因此，我们必须高度警惕这一潜在风险，防止类似事件对房地产市场产生不良影响。
三、房产抵押怎么办理,房产抵押需要哪些资料
房产抵押制度的设立主要旨在保障债权人的权益。
若借款方未能按照预先约定履行还款义务，债权人便可透过司法裁判及强制执行途径将该房屋进行处置并优先偿付给享有抵押权的受益人，通常情况下，抵押权人为贷款方或提供资金支持的一方向借款人收取利息和费用的金融机构或个人。
在实际操作过程中，办理房产抵押所需提交的资料包括但不限于以下各项：房产所有权证书、土地使用权证书、购房协议、抵押协议、抵押登记申请表、权利人及其配偶的身份证明文件与户籍簿、权利人的婚姻状况证明、收入证明、子女出生证明以及其他家庭财产证明等。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
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