一、房屋抵押后离婚怎么分割
房屋抵押后离婚时的分割需分情况处理：
一是若房屋为一方婚前个人财产，婚后抵押，该房屋仍归该方所有，离婚时不予分割。但婚姻关系存续期间因抵押房屋产生的收益，如租金等，若无特别约定，一般作为夫妻共同财产分割。
二是若房屋为夫妻共同财产，婚后抵押。首先，应协商确定房屋归属，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。补偿金额需考虑房屋剩余价值、双方对房屋的贡献等因素。其次，若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，无论房屋最终归谁，抵押债务的承担需根据具体情况确定。若抵押债务用于夫妻共同生活或共同生产经营，属于夫妻共同债务，双方应共同承担；若为一方个人债务，则由该方自行承担。总之，房屋抵押后离婚分割需综合多方面因素依法处理。
二、房屋抵押贷款离婚时怎么处理
房屋抵押贷款在离婚时的处理，需根据不同情况确定：
一是若该房屋为夫妻一方婚前财产，婚后用该房屋抵押贷款且款项用于个人事务，那么该贷款属于个人债务，离婚时由该方自行承担还款责任，房屋仍归其个人所有。
二是若房屋为夫妻共同财产，婚后抵押贷款用于夫妻共同生活、共同生产经营等，贷款则属于夫妻共同债务。离婚时，夫妻双方应共同协商偿还贷款事宜，一般先以夫妻共同财产清偿，若不足以清偿，双方需协商确定各自分担的份额。同时，对于房屋的归属，可通过协商确定归一方所有，由该方给予另一方相应补偿；协商不成的，可由法院根据具体情况依法判决。
三是若贷款用于一方个人事务，非夫妻共同生活所需，即便房屋为共同财产，该贷款也属于个人债务，由借款方自行偿还。
三、房屋有抵押贷款离婚怎么处理
在离婚涉及房屋有抵押贷款的情况下，处理方式如下：
首先，需明确房屋性质。若房屋为夫妻一方婚前个人财产，婚后共同还贷，该房屋仍归婚前购房一方所有，但对于婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，应由取得房屋一方给予另一方相应补偿。
其次，若房屋是夫妻双方婚后共同购买且共同还贷，不论登记在哪一方名下，一般均认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协商房屋归属。若协商一致，获得房屋一方需承担剩余贷款，并对另一方给予房屋价值一半的补偿。若协商不成，可向法院起诉，法院通常会根据双方住房情况、照顾抚养子女一方、无过错方等原则判决房屋归属，获得房屋一方补偿另一方相应款项，剩余贷款由获得房屋一方继续偿还。
此外，还需及时办理房屋产权变更登记手续，若涉及贷款变更，需与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续。
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来源：中国法院网-房屋有抵押贷款离婚怎么处理，用房子抵押贷款离婚后要共同来承担吗?