一、诉前抵押房产给个人有法律效力吗
需看实际情况。
当发生债款纠葛时，债权人有权起诉债务人。
但若情况危急，比如债务人恶意转移资产，则债权人可申请财产保全。
根据《民法典》，在诉求前，债务人将个人财产质押给第三方以躲避责任，债权人可要求法庭撤回这一行为，被撤回后的行为视为无效。
二、民法典规定设立了抵押权的房屋可不可以出卖
这就告诉我们，有抵押的房子也能卖，但你得先和抵押的人说好。
要是买房子的人早知道房子带押，他买了也没事；但要是他不清楚，那这个押可还得在呢。
所以啊，大家买房前可得把产权和押的事弄明白！
三、房子被抵押了还能强制执行吗
关于已设立抵押之财产的执行问题，可以明确的是，该类财产可被采取强制执行措施。
其次，当法院在处理已经设立抵押的财产时，有权依法实施强制执行，然而这并不妨碍抵押权人在法律上享有优先受偿的权利。
换言之，法院在执行过程中，可以对抵押财产进行强制执行，但是在处置抵押财产所产生的收益中，应首先用于清偿抵押债权，只有在抵押债权得到充分偿还后，剩余部分才能由普通债权人（即执行申请人）获得。
《最高法院关于民事诉讼法的解释》第一百五十七条
人民法院对抵押物、质属押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
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来源：头条-房子被抵押了还能强制执行吗，房屋被抵押后法院还能执行吗