一、房产证解除抵押是不是有期限
首先，我们要提前一周去预约银行还款哦！等把抵押贷款还清之后呢，银行会在1-3个工作日之内给您出一份结清证明哦！然后，我们拿着这份证明再去房地产交易中心办理解除抵押的手续啦，整个流程大概需要一周左右的时间才能搞定。
最后，我们就可以顺利地撤销抵押啦！
接下来，我们就可以拿着那份结清证明去房地产交易中心解除抵押啦！这个过程其实非常快，基本上当场就能完成房产解押的工作，这样的话，我们就可以马上开始办理其他过户手续咯！
如果我们当天就成功解除了抵押，那么我们就可以立即申请新的抵押啦！而且，这个新抵押的申请和办理也可以在同一天完成哦！通常情况下，从申请到抵押到我们自己名下，大约只需要这一天的10-20个工作日左右就能搞定啦！
二、房屋抵押流程是什么
房子抵押步骤如下：首先，你得拿上你的身份证、户口本和房产证这些东西去准备；然后带上所有证件去评估所给要抵押的房子做个估价；接着拿着这些材料去银行申请贷款，签好借款合同；银行查验完材料后，会把资料递交上去等待审批，如果通过了就可以拿到贷款啦；最后，带着身份证、借款合同和房产证再跑一趟房管局办个抵押手续，拿到他项权利证书，然后就可以去银行领钱啦！
三、现在买二手房房本都抵押呢
鉴于众多年轻购房群体的实际财务状况，大多数人都无法直接支付全额房款，从而选择向银行等金融机构申请提供房产或土地物质保障的抵押贷款——即房产证抵押贷款。
这种方式已成为房地产相关信贷业务中的主要组成部分，在整个融资领域博得举足轻重的地位。
然而请注意，无论是房产证还是国土证，抵押过程都必须同时进行，尤其值得注意的是，所有已办理过抵押手续的房产证均不得再次进行抵押操作。
在您成功办理房屋贷款的过程中，您的房产证上将会标注出“抵押”字样，而在贷款全部偿还完毕之后，您将获得一本由银行保管的他项权证，而您本人则可以继续持有房产证和国土证。
依据《民法典》的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
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来源：中国法院网-现在买二手房房本都抵押呢，买二手房是抵押房怎么办