一、如何打房屋买卖合同无效
要打房屋买卖合同无效的官司，需注意以下方面：
其一，明确无效事由。常见的导致合同无效的情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。需收集充分证据证明存在这些情形。
其二，收集证据。比如证明欺诈的聊天记录、证人证言；证明房屋存在非法交易的相关文件等。证据要真实、合法、与案件有关联。
其三，确定诉讼主体。一般合同双方为诉讼主体，若涉及第三人利益，可能需追加第三人。
其四，向有管辖权的法院提起诉讼。通常是房屋所在地的基层人民法院。在诉讼过程中，要清晰陈述事实与理由，依据法律和证据支持自己的主张。法院会审查证据、查明事实，若认定合同无效，将依法作出判决。
二、房屋买卖合同怎么打官司
若要就房屋买卖合同打官司，可参考以下要点：
准备证据材料。这是关键环节，需收集能证明合同关系成立、履行情况以及自身主张的各类证据，比如房屋买卖合同原件、付款凭证、房屋产权证书、房屋交付相关记录、双方往来的沟通记录等。
确定管辖法院。通常由房屋所在地的法院管辖，依据相关法律规定，不动产纠纷一般适用专属管辖。
撰写起诉状。明确原告、被告的身份信息，清晰陈述诉讼请求，如要求继续履行合同、解除合同并赔偿损失等，同时详细阐述事实与理由，说明纠纷产生的经过及自身主张的依据。
立案与审理。携带起诉状、证据等材料前往法院立案，法院受理后会安排开庭审理。在庭审中，双方需进行举证、质证和辩论，充分阐述自身观点和依据。
最后，等待法院判决。若对一审判决不服，可在规定期限内向上级法院提起上诉。
三、房改房买卖合同无效认定
房改房买卖合同无效的认定，需综合多方面因素考量。
其一，主体不适格。若卖方不具备房改房的合法处分权，比如未取得完全产权，就擅自签订买卖合同，该合同可能无效。通常，职工购买房改房后，在一定期限内限制上市交易，若在此期间转让，因主体处分权受限，合同效力存疑。
其二，违反政策规定。房改房的买卖受国家相关政策严格规制，若合同违反这些政策，如向不符合购买条件的人出售，像非本单位职工购买单位房改房，或者购买数量超出政策限定等，此类合同会因违反政策而被认定无效。
其三，恶意串通。买卖双方若存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的情形，比如为逃避债务而虚假买卖房改房，那么该买卖合同依法应认定为无效。
其四，损害公共利益。若房改房的买卖行为损害了公共利益，例如影响了住房保障体系的正常运行等，合同也可能被认定无效。总之，认定需依据具体情况和相关法律法规、政策来确定。
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