一、二手房购买合同无效情形有什么
二手房购买合同无效的情形主要有以下几种：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如卖方故意隐瞒房屋已被抵押的事实，导致买方在不知情的情况下签订购买合同，若损害国家利益，则合同无效。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方为逃避税收，恶意压低房价签订虚假合同，损害了国家税收利益，该合同无效。
（三）以合法形式掩盖非法目的。如为了规避限购政策，通过签订虚假的二手房买卖合同来达到购房目的，这种合同无效。
（四）损害社会公共利益。若房屋存在严重质量问题，影响居住安全且对公共安全构成威胁，而签订的购买合同可能因损害公共利益而无效。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。例如，没有取得房屋产权证书的房屋进行买卖，违反了相关法律法规，合同无效。
在二手房交易中，买卖双方应确保合同合法有效，以保障自身权益。
二、房屋买卖合同无效的情形有哪些
房屋买卖合同无效的情形主要有以下几种：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，卖方故意隐瞒房屋已抵押的事实，欺骗买方签订购买合同，且该行为损害了国家利益时，合同无效。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方为逃避债务，恶意串通签订虚假的房屋买卖合同，将房屋转移以逃避债权人追债，该合同无效。
（三）以合法形式掩盖非法目的。如表面上是房屋买卖，实际上是为了洗钱等非法活动而签订的合同，是无效的。
（四）损害社会公共利益。例如，买卖的房屋是用于非法经营活动，严重影响社会秩序和公共利益的，合同无效。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。例如，未取得房屋产权证书就进行房屋买卖，违反了相关法律法规的强制性规定，合同无效。
总之，在房屋买卖中，买卖双方应确保合同的签订符合法律规定，避免出现合同无效的情形。
三、房屋买卖合同无效定金可否返还
在房屋买卖合同无效的情况下，定金通常是可以返还的。具体分析如下：
（一）根据相关法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。定金作为一种预先支付的款项，在合同无效时，收受定金的一方应当将定金返还给支付定金的一方。
（二）若合同无效是由于一方的过错导致的，比如一方故意隐瞒房屋的重大瑕疵或者没有合法的处分权等，那么有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。在这种情况下，定金返还可能还涉及到对无过错方损失的赔偿问题。如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。
（三）在实践中，需要根据具体案件的事实和证据来确定定金是否应当返还以及返还的具体数额等问题。一般要考虑双方的过错程度、合同履行情况等多方面因素，以确保公平合理地处理定金返还事宜。
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来源：中国法院网-房屋买卖合同无效定金可否返还，购房合同无效定金如何返还