一、房产证抵押给私人无效的吗有风险吗
房产证抵押给私人，在符合法定条件时是有效的，但也存在一定风险。
从有效性来看，若双方基于真实意思表示，签订了合法有效的抵押合同，并且办理了合法的抵押登记手续，那么这种抵押行为就是有效的。根据相关法律规定，不动产抵押以登记为生效要件，只有经过登记，抵押权才得以设立，抵押权人在债务人不履行债务时，有权依法就抵押财产优先受偿。
然而，将房产证抵押给私人存在诸多风险。其一，私人可能不具备专业的金融监管和风险把控能力，若其自身财务状况出现问题，可能影响到抵押物的处置。其二，相较于正规金融机构，私人在处理抵押事务时可能缺乏规范的流程和完善的制度，一旦发生纠纷，解决起来可能较为复杂。其三，若私人违反法律规定或合同约定，擅自处置抵押物，可能给抵押人带来损失。所以，在进行此类抵押时，务必谨慎权衡利弊，确保自身权益。
二、房产证抵押给私人,房产证放在哪里
当房产证抵押给私人时，通常有以下几种常见的放置情况：
一是由抵押权人，也就是接受抵押的私人保管。在这种情况下，抵押权人持有房产证，以保障其债权的实现。当抵押人按照约定履行债务后，抵押权人应将房产证返还给抵押人。
二是双方可能会协商将房产证存放在双方都认可的第三方机构处。比如某些专业的托管机构等。这样做的好处是可以避免一方擅自对房产证进行不当处理，确保交易的公正性和安全性。在抵押关系解除时，再由第三方机构根据双方的指示将房产证归还给抵押人。
不过需要注意的是，仅将房产证抵押给私人在法律上存在一定风险。根据相关法律规定，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。仅仅交付房产证而未办理登记手续，抵押权并未有效设立，可能无法充分保障抵押权人的权益。
三、如果抵押贷款房户口迁出还能迁吗要怎么办理手续
抵押贷款房户口迁出后，在符合相关条件的情况下通常是可以再迁回的，具体手续办理如下：
若房屋产权仍归原房主所有且无其他限制迁移情形，一般可按以下步骤操作。其一，准备材料。需提供房屋产权证明，如房产证，用以证明对房屋的所有权；个人身份证件，确保身份信息准确；可能还需提供原户籍迁出的相关证明材料等。其二，向迁入地公安机关户籍管理部门提出申请。如实填写户口迁移申请表，提交准备好的材料，说明迁移原因等情况。其三，审核与办理。户籍管理部门会对提交的材料进行审核，核实相关信息的真实性和合法性。经审核通过后，会按照规定办理户口迁入手续，在户籍登记系统中进行相应的变更登记。
需要注意的是，不同地区的具体办理要求和流程可能存在差异，建议在办理前向当地户籍管理部门详细咨询确认。
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来源：临律-如果抵押贷款房户口迁出还能迁吗要怎么办理手续，房产抵押之后可以迁移户口吗