一、房产抵押贷款需要家访吗
房产抵押贷款是否需要家访，不能一概而论，通常有以下情况：
一方面，部分金融机构可能会进行家访。家访目的主要是核实相关信息，确保贷款申请的真实性和安全性。比如，确认房产的实际居住情况，看是否与申请人所述一致；了解申请人的家庭经济状况、生活稳定性等，以此综合评估其还款能力和信用风险。通过实地走访，金融机构能更全面、准确地掌握申请人的真实情况，降低贷款违约风险。
另一方面，也有一些金融机构不会进行家访。随着金融科技的发展，很多机构可以通过多种渠道获取和验证信息。例如，借助大数据分析申请人的信用记录、收入流水等，利用房产登记系统核实房产信息，认为这些数据足以支撑其对贷款风险的判断，就不再安排家访。
总之，房产抵押贷款是否家访取决于金融机构的具体政策和风险评估方式。
二、房产抵押贷款要压吗
房产抵押贷款是否需要押房产证，需分情况来看：
在一些地区，房产抵押需要将房产证原件交由银行或金融机构保管。银行或金融机构这样做主要是为了保障自身权益，确保贷款的安全性。持有房产证原件能在一定程度上防止抵押人在贷款期间擅自对房产进行不当处置，比如再次抵押、转卖等行为，避免银行或金融机构面临风险。
然而，在另一些地区，随着不动产登记制度的完善和信息化管理的推进，并不需要实际扣押房产证原件。相关部门会在不动产登记簿上对房产的抵押状态进行标注和记录，银行或金融机构可以通过查询登记簿来确认房产的抵押信息。这种方式既方便了抵押人对房产证的使用，比如办理一些涉及房产但不影响抵押权益的事务，同时也能保障抵押权人的权益。
总之，房产抵押贷款是否压房产证取决于当地的具体规定和操作惯例。
三、办抵押是办房产证吗
办理抵押和办理房产证是两个不同的法律行为，有着不同的含义和作用。
办理房产证，是指房屋所有权人依法向不动产登记部门申请登记，经审核后，由登记部门核发房屋所有权证书，以此来证明其对特定房屋享有合法的所有权。房产证是房屋所有权的法定凭证，它明确了房屋的归属，保障了所有权人的权益。
而办理抵押，是指抵押人以其合法的财产（包括房屋等不动产）向抵押权人提供担保，以确保债务的履行。在办理房屋抵押时，需要抵押人和抵押权人共同向不动产登记部门申请抵押登记，登记部门会在相关登记资料上记载抵押事项。一旦债务人不履行债务，抵押权人有权依法处置抵押财产以实现债权。
总之，办理抵押并非办理房产证，二者在目的、程序和法律后果等方面均存在明显差异。
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来源：中国法院网-办抵押是办房产证吗，抵押要办理登记吗