一、个人租房合同有什么不同
个人租房合同的不同主要体现在以下几个方面：
一是租赁用途。有的租房合同约定房屋用于居住，租客需遵守相关居住规定，不得从事违法违规或影响他人生活的活动；有的则可能约定用于办公等商业用途，对房屋的使用条件和要求会有所不同。
二是租赁期限。短期租房合同可能几个月，此类合同在租金支付方式、提前解约规定等方面相对灵活；长期租房合同一般一年以上，对租金调整机制、房屋维修责任分担等内容会有更细致规定。
三是租金及押金条款。租金支付频率、递增方式各不相同，有的按月支付，有的按季或年支付，递增幅度也有差异；押金数额和退还条件也因合同而异，有些合同会明确规定在何种情况下扣除押金。
四是维修责任。有的合同约定由房东负责房屋及附属设施的维修保养，有的则约定租客承担一定范围内的维修责任。
二、房屋出租房东需要注意什么
房屋出租时，房东需注意以下方面：
其一，核实租户身份。要求租户出示有效身份证件，必要时留存复印件，确保租户身份真实可靠，降低潜在风险。
其二，明确租赁条款。在租赁合同中，需清晰约定租赁期限、租金金额及支付方式、租金递增规则等关键内容。同时，对房屋用途作出明确限定，防止租户擅自改变用途。
其三，检查房屋状况。在出租前，对房屋及附属设施进行全面检查，记录其状况。租赁期间，定期检查房屋，若发现损坏及时与租户沟通，明确责任归属。
其四，关注租金收取。按照合同约定的时间和方式收取租金，若租户逾期支付，及时催缴，并根据合同约定采取相应措施。
其五，了解相关法律。熟悉当地房屋租赁相关法律法规，保障自身权益，避免因不了解法律而陷入纠纷。
此外，在租赁结束时，要认真检查房屋状况，按照合同约定处理押金退还等事宜。
三、租房前给的定金可以退吗
租房前给付的定金能否退还，需根据具体情况判断：
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来源：中国法院网-租房前给的定金可以退吗，租房前付定金危险吗?