一、没有签买卖合同怎么退房
在没有签订买卖合同的情况下退房，可参考以下情形处理：
若仅是交付定金但未签合同，购房者若因自身原因不想购房，通常定金难以退还，因定金具有担保合同订立的性质。但若是开发商存在过错，如未取得预售许可等导致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金并退房。
若已支付部分或全部房款但未签合同，若双方就房屋买卖主要条款协商一致，只是未签订书面合同，此时退房需与开发商协商，若开发商同意，可按约定退还房款；若开发商不同意，购房者坚持退房，可能需承担违约责任，具体责任需根据双方实际约定及交易情况确定。
若因不可归责于双方的事由导致未能签订买卖合同，如政策调整等，购房者可要求开发商退还已付房款。总之，具体退房能否成功及退款情况，需结合实际情形及相关证据确定。
二、房屋买卖合同不能退吗
房屋买卖合同在一定情形下是可以退的，并非绝对不能退，具体分析如下：
一是协商一致解除。买卖双方经友好协商，就解除房屋买卖合同达成一致意见，可解除合同并退房退款，这种情况需遵循双方约定并遵循诚实信用原则。
二是法定解除事由。若存在因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等法定情形，当事人可依法解除合同并退房。
三是合同约定解除条件。若房屋买卖合同中约定了特定的解除条件，当该条件成就时，当事人也可依约解除合同并退房。
总之，房屋买卖合同能否退，需根据具体情况，结合法律规定和合同约定来判断。
三、房屋买卖的合同能退吗
房屋买卖合同能否退，需根据具体情况分析：
一是看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下，如买方在一定期限内无条件退房等，且符合约定条件，那么可按约定退房并解除合同。
二是看法定事由。例如，存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等可撤销合同的情形时，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，误导买方签订购买合同，买方得知后可主张撤销。
三是不可抗力因素。因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。如因自然灾害导致房屋严重损毁无法正常居住和使用，买卖双方可协商解除合同。
另外，若双方协商一致，也可解除房屋买卖合同。但如果不存在上述情形，一方擅自要求退房退合同，可能构成违约，需承担相应违约责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●没有签买卖合同怎么退房子
●没有签买卖合同怎么退房产税
●未签订房屋买卖合同,要求退款
●没有签订房屋买卖合同能不能退房
●没有签房屋买卖合同出现纠纷怎么办?
●没签购房合同怎么退房
●没有签订房屋买卖合同
●没有签买卖合同怎么退房产税
●没有签合同的房子可以退款吗
●没有签购房合同退房需要什么手续
●房屋买卖合同不能退吗怎么办
●房屋买卖合同不能退吗为什么
●房屋买卖合同不能退吗合法吗
●房屋买卖合同可以反悔吗
●如果房屋买卖合同不合理会作废吗
●房屋买卖合同可以违约吗
●房屋买卖合同能撤销吗
●房子买卖签了合同不卖了可以吗
●房屋买卖合同如果卖方不卖了怎么办
●房屋买卖合同不想卖了
来源：头条-房屋买卖的合同能退吗，房屋买卖合同能撤销吗