一、第一套房卖了以后再买第二套算首套吗
第一套房卖了以后再买第二套是否算首套，需分情况来看。
从贷款角度分析，如果之前第一套房是全款购买，之后贷款买房，在大部分银行通常算首套。因为银行认定首套房贷款主要看是否有过住房贷款记录，全款买房无贷款记录，再次贷款买房就符合首套贷款标准。
若第一套房是贷款购买，即便已出售且贷款已还清，不同地区和银行政策不同。有些银行仍会将其认定为二套房贷款，因为有过贷款买房记录；不过也有部分地区和银行，在贷款还清的情况下，再买房可算首套贷款。
从房产交易税费角度，只要名下在购房当地不动产登记系统中没有其他房产，即便有过购房记录但已出售，再次购房在很多地方按首套房缴纳契税等税费。
所以，第一套房卖了再买是否算首套，要综合贷款政策和当地房产交易政策来确定。
二、第一套房卖了再买还算首套房吗
第一套房卖了再买是否算首套房，需分情况判断：
-贷款情况：如果首套房是全款购买，后续贷款买房，银行通常认定为贷款首套房。因为银行对于首套房的认定，一般看是否有住房贷款记录，无贷款记录即按首套房贷款政策执行。
-当地政策：各地对首套房的认定标准不同。部分城市以家庭实际拥有住房数量为依据，第一套房卖出后，名下无房，再买房算首套房。但有些城市实行“认房又认贷”政策，不仅要查询名下房产，还会核查贷款记录。即便首套房已卖，有过贷款记录，再买房也不算首套房。
-房产登记系统：若房产登记系统中已无首套房记录，且符合当地首套房认定其他条件，再买房可能算首套房；若存在信息未及时更新等情况，可能影响首套房认定。
总之，需结合贷款情况、当地政策和房产登记系统等综合判断。建议向当地不动产登记部门、贷款银行咨询，以明确具体认定结果。
三、第一套房子卖掉后再买一套算不算首套房
第一套房子卖掉后再买一套是否算首套房，需分情况来看。
在认定上，主要涉及银行贷款和房屋产权两个方面。从银行贷款角度，若首套房贷款已结清，再次申请房贷时，多数银行会按首套房政策执行。这意味着购房者在首付比例、贷款利率等方面能享受首套房的优惠。例如，首付比例可能相对较低，贷款利率也会更优惠。
但从房屋产权角度，在一些城市实行的限购政策下，若当地以家庭为单位统计房屋套数，只要曾经有过房屋产权登记，即便已出售，也可能不算首套房。不过，也有部分城市只看当前名下实际拥有的房产数量，卖掉第一套房后再买，就会认定为首套房。
所以，卖掉第一套房后再买房是否算首套房，要结合当地的房产政策、银行贷款政策以及个人的具体情况来判断。建议在购房前向当地的房产管理部门和贷款银行进行详细咨询。
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来源：头条-第一套房子卖掉后再买一套算不算首套房，第一套房子卖了再买还算二套房吗