一、房屋买卖出现纠纷中介怎么处理
在房屋买卖出现纠纷时，中介可采取以下处理方式：
其一，积极沟通协调。中介应及时与买卖双方分别沟通，了解双方的诉求和争议焦点。秉持客观、公正的立场，向双方阐释相关法律法规和合同约定，促使双方理性对待纠纷，尝试自行协商解决，达成和解。
其二，提供证据和解释。若纠纷涉及中介服务过程中的相关事项，如信息提供、合同条款解释等，中介应如实提供相应证据，清晰解释相关情况，以证明自身已尽到应有的责任和义务。
其三，协助寻求第三方调解。若双方无法自行协商解决，中介可协助买卖双方寻找合适的第三方调解机构，如当地的房地产行业协会等，通过专业调解人员的介入，推动纠纷的解决。
其四，遵循法律程序。若纠纷无法通过协商或调解解决，中介应告知买卖双方可通过仲裁或诉讼等法律途径解决，并配合双方提供必要的证据和信息。
二、房屋买卖撤销权之诉讼是怎么规定的
房屋买卖撤销权之诉讼主要有以下相关规定：
（一）撤销权的情形
在房屋买卖中，若存在重大误解、显失公平、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同等情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，导致买方作出错误购买决定，买方就可能享有撤销权。
（二）行使期限
具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，或者具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的，撤销权消灭。
（三）诉讼程序
当事人需向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交起诉状，明确陈述撤销的事由、请求及相关证据。法院受理后，会进行审理，若查明符合撤销条件，将依法判决撤销该房屋买卖合同；若不符合，将驳回诉讼请求。在诉讼中，当事人应积极举证，以支持自己的主张。
三、房屋买卖除了房产证还要什么
房屋买卖除房产证外，还需诸多重要要素：
一是身份证明。买卖双方都需提供合法有效的身份证件，如居民身份证，用以确认身份及交易主体资格。
二是购房资格证明。不同地区基于房地产调控政策，对购房者资格有不同要求。比如一些城市要求购房者提供社保或纳税证明，以证明其符合当地购房条件。
三是房屋产权证明相关辅助材料。若房屋存在共有人，需提供共有人同意出售的书面证明，明确所有共有人对交易的认可。若房屋处于抵押状态，还需提供抵押权人同意转让的书面文件，以保障交易的合法性和完整性。
四是资金证明。对于贷款购房的买家，要提供银行出具的贷款审批通过证明或资金能力证明，确保有能力支付房款。卖家则需明确收款账户信息。
五是合同文本。要签订详细规范的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。
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来源：头条-房屋买卖除了房产证还要什么，房屋买卖必须有房本吗