一、农村房屋买卖合同无效判决
农村房屋买卖合同被判决无效，通常有以下几种常见情形及相关法律后果。
一是宅基地流转限制。农村宅基地具有特定的身份属性，只能在本集体经济组织成员内部流转。若将房屋卖给非本集体经济组织成员，因违反相关法律法规的强制性规定，合同往往会被认定无效。例如，城市居民购买农村房屋的合同通常无效。
二是未经审批。农村房屋的买卖可能涉及宅基地使用权的变更，若未经相关部门审批，如未办理宅基地使用权变更登记手续等，也可能导致合同无效。
当农村房屋买卖合同被判决无效后，法律后果主要包括：其一，双方应相互返还财产，即买方返还房屋，卖方返还购房款。其二，对于因合同无效造成的损失，应根据双方的过错程度承担相应责任。一般来说，卖方明知不能出售而出售，买方未尽到合理注意义务等，都可能存在一定过错，需按过错比例分担损失。
二、小产权房屋买卖合同纠纷判
小产权房屋买卖合同纠纷的判决，通常会综合多方面因素考量。
其一，合同效力认定。小产权房因未缴纳土地出让金等原因，无法取得合法产权证书。根据相关法律及政策，此类房屋买卖合同一般被认定为无效。因为其违反了法律法规的强制性规定，如土地管理法中关于农村集体土地流转的限制。
其二，财产返还与赔偿。合同被认定无效后，双方应相互返还因合同取得的财产。例如，买方已支付的购房款，卖方应予以退还；卖方交付的房屋，买方应返还。同时，若一方因合同无效遭受损失，过错方应承担相应赔偿责任。比如，因房屋价格波动导致一方经济受损，若另一方存在过错，就需赔偿损失。
其三，特殊情况处理。若涉及到对房屋的添附、装修等情况，法院会根据实际情况，按照公平合理原则进行处理，可能会判决过错方对添附、装修价值进行适当补偿。总之，具体判决会结合案件实际情况作出。
三、二手小产权房屋买卖合同
二手小产权房屋买卖合同在法律层面存在一定特殊性。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
从合同效力看，这类合同一般被认定为无效。原因在于小产权房的买卖违反了我国土地管理法等相关法律法规，集体土地的流转有严格限制，非本集体经济组织成员购买小产权房难以获得合法产权。
在具体合同内容方面，通常会包括买卖双方的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；房屋的具体情况，如位置、面积、结构等；成交价格及付款方式；房屋交付时间及相关手续办理等条款。
然而，即便签订了合同，若发生纠纷，由于合同无效，买方可能面临诸多风险，如无法取得房屋产权、可能被要求返还房屋等。因此，在考虑购买二手小产权房时，需谨慎权衡利弊，充分了解相关法律风险。
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