一、还原房买卖合同合法吗
还原房买卖合同的合法性需根据具体情况判断：
其一，若还原房具备合法产权，且买卖双方均符合相应主体资格，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这样的买卖合同是合法有效的。比如，还原房已依法办理了产权登记手续，产权清晰，买卖双方自愿达成交易并签订合同，这种情况下合同受法律保护。
其二，若还原房存在产权不明、尚未取得合法产权证书等情况，此时签订的买卖合同可能存在一定风险，甚至可能被认定为无效。例如，一些还原房可能因相关建设手续不全等原因，暂时无法办理产权登记，在这种状态下进行买卖，后续可能会因产权问题引发纠纷，合同效力也可能受到影响。
总之，还原房买卖合同的合法性不能一概而论，关键要看房屋产权状况及合同签订是否符合法律规定。
二、民房买卖合同合法吗
民房买卖合同是否合法，需要根据具体情况来判断：
1. 主体合法：买卖双方需具备相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未经法定代理人追认，合同可能无效。
2. 意思表示真实：双方签订合同应是真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。
3. 内容合法：民房买卖需符合法律法规规定。比如，农村宅基地上的房屋买卖，若购买方不是本集体经济组织成员，合同通常会被认定无效，因为宅基地使用权具有特定的身份属性，只能在本集体经济组织成员内部流转。而对于合法建设的城镇民房，在满足相关规划、产权明晰等条件下，买卖合同一般是合法有效的。
4. 形式合法：一般应采用书面形式，以明确双方权利义务，避免纠纷。
总之，民房买卖合同是否合法，要综合多方面因素进行考量，不能一概而论。
三、买卖限竞房合同合法吗
限竞房是一种特殊性质的商品房。买卖限竞房合同是否合法，需要根据具体情况来判断：
一是符合政策规定的买卖，合同合法有效。如果购买者满足限竞房的申购条件，例如具有当地户籍、符合相应的住房及收入等限制条件，并且按照规定的程序进行申购、签订购房合同，这样的合同是合法有效的，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
二是不符合政策条件的买卖，合同可能存在效力瑕疵。若购买者不具备申购资格，通过不正当手段签订了限竞房买卖合同，这种行为违反了相关政策和法规。从法律角度看，此类合同可能因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效或可撤销。
三是后续条件变化的影响。即使签订合同时符合条件，但在后续履行过程中，如果购买者的条件发生变化不再符合要求，也可能对合同的履行产生影响，相关部门有权依法进行处理。
总之，判断限竞房买卖合同是否合法，关键在于是否符合相关政策和法规的规定。
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来源：头条-买卖限竞房合同合法吗，限竞房出售要交哪些税