一、买房前需要准备哪些钱
购买房屋前，通常需要准备以下几类资金：
一是首付款。这是购房资金的重要组成部分，一般根据房屋总价和当地购房政策以及贷款银行要求来确定比例，常见的首套房首付款比例在20%至30%左右。例如购买一套总价100万元的房子，若首付比例为30%，则需准备30万元首付款。
二是税费。购买新房可能涉及契税，税率根据房屋面积、购房者房产套数等因素有所不同，一般在1%至3%之间。购买二手房除契税外，还可能有增值税、个人所得税等，具体由房屋情况和当地政策决定。
三是中介费。若通过房产中介购房，需支付一定比例的中介费，通常为房屋成交价的1%至3%左右。
四是房屋维修基金。用于房屋公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造，一般按照房屋建筑面积乘以一定标准收取。
五是其他费用。如办理贷款的手续费、评估费，以及可能产生的公证费等。
二、公积金外地买房可以吗
公积金能否在外地买房，需要分情况来看：
一是如果所在城市支持公积金异地贷款政策，那么是可以使用公积金在外地买房的。通常，购房者需要满足一定条件，比如在缴存地连续足额缴存公积金达到规定时间，一般为6个月或12个月以上；具有稳定的收入和偿还贷款的能力；购房所在地的房产符合当地购房政策等。购房者需要向缴存地公积金管理中心提出申请，审核通过后，相关部门会出具相关证明，再到购房地办理贷款手续。
二是如果所在城市不支持公积金异地贷款政策，购房者可以考虑提取公积金用于支付购房款。不过，提取也需要符合相应条件，例如提供购房合同、发票等相关证明材料，按照规定流程办理提取手续。
总之，能否用公积金在外地买房取决于当地政策，建议购房者提前向缴存地和购房地的公积金管理部门详细咨询确认。
三、买房迟迟不交房如何办
若遇到买房后开发商迟迟不交房的情况，可按以下方式处理：
一是查看购房合同约定。合同中通常会明确交房时间及逾期交房的违约责任。若开发商逾期交房，需按照合同约定承担相应责任，如支付违约金等。购房者可依据合同条款与开发商协商，要求其尽快交房并承担违约责任。
二是向开发商发出催告通知。以书面形式催告开发商在合理期限内交房，明确告知逾期交房的后果。这既能保留购房者主张权利的证据，也能给开发商一定压力。
三是寻求相关部门帮助。若催告后开发商仍未交房，购房者可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求其介入调查和调解，促使开发商履行交房义务。
四是通过法律途径解决。若上述方法均无法解决问题，购房者可根据合同约定和法律规定，向人民法院提起诉讼，要求开发商交房、支付违约金，并赔偿因逾期交房给购房者造成的损失。
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