一、房贷还不起卖不掉还有别的方法吗
若房贷还不起且房屋卖不掉，可考虑以下途径：
第一，与贷款银行沟通协商。向银行说明自身经济状况，申请暂停还款或延长贷款期限。银行可能基于情况，同意一定期限内暂停还款，缓解资金压力；或延长贷款期限，降低每月还款额。
第二，寻求亲友帮助。先向亲友借款，按时偿还房贷，避免逾期产生不良信用记录和高额罚息。后续再向亲友还款，相对银行贷款条件可能更宽松。
第三，考虑房屋出租。将房屋出租获取租金收入，以租金支付部分或全部房贷。不过要留意租赁相关法律法规，与租客签订正规租赁合同，明确双方权利义务。
第四，申请政府相关救助或优惠政策。部分地区有针对住房困难群体的扶持政策，可向当地住房保障部门咨询，看是否符合条件申请补贴或优惠。但每种方式都有相应要求和影响，需谨慎评估后选择合适的解决方案。
二、房贷还不起了怎么样不会拍卖
若房贷还不起，为避免房屋被拍卖，可采取以下措施：
第一，与贷款银行积极沟通。主动向银行说明自身经济状况及暂时无法按时还款的原因，尝试申请贷款展期，也就是延长还款期限，以缓解短期资金压力，让还款安排更契合自身经济能力。
第二，协商调整还款计划。和银行商议变更还款方式，比如从等额本息改为等额本金，或者增加宽限期等，使每月还款额降低，确保有能力按时偿还。
第三，寻求亲友帮助。若经济困难只是暂时的，可向亲朋好友借款，先偿还房贷欠款，避免逾期引发拍卖程序。
第四，出售房屋。若确定无力继续承担房贷，主动将房屋挂牌出售，用售房款偿还剩余房贷。如此既能避免银行拍卖导致信用受损，还有可能在还清贷款后获得部分剩余款项。但要注意按正规流程操作，保障交易合法合规。
三、房贷还不起能找银行协商吗
房贷还不起可以找银行协商。
从法律角度看，借贷人与银行签订房贷合同，形成借贷法律关系。当借贷人因合理原因难以按时偿还房贷时，有权与银行沟通协商解决方案。
一般来说，银行在面对此类情况时，会综合评估借贷人的还款能力、信用状况等因素。常见的协商方案可能包括：一是延长贷款期限，通过增加还款期数，降低每期还款金额，缓解还款压力；二是调整还款方式，例如从等额本息改为等额本金等更适合借贷人当前经济状况的方式；三是暂时停本还息，在一定期限内仅偿还利息，暂停本金偿还，之后再恢复正常还款安排。
不过，协商并非必然成功，银行需考量风险与合规等多方面因素。借贷人要准备充分材料，如收入减少证明、突发困难证明等，清晰诚恳地向银行说明自身情况及还款意愿，以增加协商成功的可能性。
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来源：头条-房贷还不起能找银行协商吗，如果房贷还不起了银行怎么办