一、房贷供不起了银行会怎么处理房子
若房贷供不起，银行通常会按以下流程处理房子：
首先，银行会进行催款。在房贷逾期初期，银行会通过电话、短信等方式提醒借款人尽快还款，告知逾期的不良后果，督促其履行还款义务。
若多次催款后借款人仍未还款，银行可能会采取法律手段。银行有权向法院提起诉讼，要求借款人偿还剩余贷款本金、利息、罚息等费用。法院审理判决后，若借款人依旧未能履行还款责任，银行将申请强制执行。
执行阶段，法院会对房子进行评估、拍卖。评估机构会对房屋价值进行专业评估，确定合理的市场价格。之后通过公开拍卖程序，将房子卖给出价最高者。拍卖所得款项，先用于支付拍卖费用、相关税费，再偿还银行贷款本息。若有剩余，会返还给借款人；若不足以偿还贷款，借款人仍需承担剩余债务。
二、未还清房贷的房子可以抵押贷款吗
未还清房贷的房子通常可以进行抵押贷款，即二次抵押，但存在一定条件和限制。
从法律规定来看，只要房屋产权明晰，不存在法律禁止抵押的情形，在满足相关要求下可再次抵押。
一方面，银行等金融机构对于二次抵押审核较为严格。一般要求房屋具有足够的剩余价值，例如房屋当前评估价值扣除尚未偿还的房贷本金后，仍有可观的余额可供抵押融资。同时，借款人需要有良好的信用记录和稳定的还款能力，以此证明具备承担二次债务的能力。
另一方面，不同地区的政策以及不同金融机构的规定会有所差异。有些金融机构可能不接受二次抵押业务，或者对二次抵押的成数、利率等有特殊规定。
此外，办理二次抵押时要注意相关手续，通常需先向原贷款银行咨询是否同意二次抵押，再由专业评估机构对房屋进行价值评估，之后前往相关部门办理抵押登记手续。总之，未还清房贷的房子有抵押的可能，但需谨慎了解各方面规定和要求。
三、房贷可以变更还款人账号吗怎么办
房贷通常可以变更还款人账号。具体办理流程如下：
首先，借款人需向贷款银行提出变更还款账号的申请。可以前往贷款经办行的营业网点，向工作人员说明要变更账号的需求，并领取相关申请表格。
其次，填写申请表格时，要确保提供准确、完整的信息，包括原还款账号、新还款账号、个人身份信息等，并签字确认。同时，可能需提交一些证明材料，如新账号的开户证明、个人身份证件等，以便银行核实。
然后，银行收到申请及材料后，会进行审核。审核主要是确认变更申请是否真实合规，以及新账号的有效性等。
若审核通过，银行会与借款人签订相关的变更协议，明确新还款账号及相关权利义务。之后，借款人按新约定，通过新账号按时足额偿还房贷即可。
不同银行在具体要求和操作细节上可能存在差异，办理前建议先与贷款银行充分沟通，了解详细流程和所需材料，避免出现办理不畅的情况。
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来源：头条-房贷可以变更还款人账号吗怎么办，房贷可以更改还款账号吗