一、买了房子交不起房贷怎么办
若买了房子后交不起房贷，可考虑以下处理方式：
第一，与贷款银行沟通。及时主动联系贷款银行，如实说明自身经济状况及面临的困难，申请协商调整还款计划。银行可能会根据具体情况，如同意延长贷款期限，降低每月还款额；或提供一定的宽限期，缓解短期内的还款压力。
第二，寻求亲友帮助。向亲朋好友借款，先偿还房贷，避免逾期产生不良信用记录和高额罚息。后续再合理规划还款给亲友。
第三，出租房屋。若房屋暂时空置，可将其出租，用租金收入来偿还部分或全部房贷。但要注意妥善处理租赁合同相关事宜，确保租客权益和自身义务履行。
第四，出售房屋。若经济困难无法改善，可考虑出售房屋。出售所得款项用于偿还剩余房贷，避免逾期导致银行处置房产，同时可减少因逾期带来的信用损失和经济损失。但出售过程需遵循相关法律法规和合同约定。
二、买的房子交不起房贷可以卖吗
购买的房子交不起房贷是可以卖的，但存在一定的流程和注意事项。
一方面，可尝试在还清银行贷款后进行售卖。若自身有能力筹集资金提前还清房贷，解除房屋的抵押状态，之后就能自由地将房屋挂牌出售给购房者，按正常二手房交易流程办理过户等手续。
另一方面，若无力提前还清贷款，也可与买家协商，在买家支付一定款项用于提前还贷后再交易；或者在银行同意的情况下，办理转按揭手续，将剩余房贷的还款义务转移给买家。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体要向贷款银行咨询了解。
无论哪种方式，在售卖房屋时都要如实告知买家房屋的贷款情况。同时，因无法按时偿还房贷可能对个人信用产生负面影响，建议及时与贷款银行沟通，说明自身困难，看能否协商出合理的解决方案，避免产生不良信用记录及后续法律风险。
三、民间房贷交不起怎么解决最好
民间房贷交不起时，可考虑以下妥善解决方式：
第一，与债权人沟通协商。主动且坦诚地向债权人说明自身经济状况及暂时无法按时还款的原因，争取达成一致的解决方案。例如，协商延长还款期限，缓解短期资金压力；或者重新制定分期还款计划，根据自身还款能力调整每期还款金额。
第二，提供担保或抵押物。若债权人对还款能力存疑，可提供额外担保或抵押物，增强债权人信心，保障其债权安全，从而使债权人愿意给予更多还款时间和空间。
第三，寻求亲友帮助。若自身资金困难，可向亲友借款，先偿还部分民间房贷，避免逾期产生高额利息和违约金，维护个人信用和债务关系。
第四，若因经济状况恶化导致长期无法偿还，可考虑通过法律途径解决。如向法院申请调解，在法院主持下与债权人达成合理还款协议；或者依据法律规定，在符合条件时申请个人破产，通过法定程序清理债务。
在整个过程中，务必及时与债权人保持联系，避免逃避债务，否则可能面临更复杂的法律问题和不利后果。
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来源：中国法院网-民间房贷交不起怎么解决最好，房贷交不起了银行如何处理