一、房贷逾期3个月还款会怎样
房贷逾期3个月还款会产生多方面不良后果。
其一，产生高额罚息。银行会按照合同约定收取逾期罚息，逾期时间越长，罚息累积越多，增加还款成本。
其二，影响个人征信。房贷逾期记录会上传至征信系统，留下不良信用记录。这将对后续金融活动造成阻碍，如申请信用卡、再次贷款等，金融机构可能会因不良征信拒绝申请，或提高贷款利率、降低贷款额度。
其三，面临催收。银行会通过电话、短信甚至上门等方式进行催收，影响借款人的正常生活和工作。
其四，银行有权提前终止贷款合同。逾期3个月属于较严重违约行为，银行可能依据合同约定提前收回全部贷款。若借款人无法偿还，银行有权处置抵押房屋。银行会向法院提起诉讼，由法院对抵押房屋进行拍卖，拍卖所得用于偿还贷款本息、罚息及诉讼费用等。若拍卖所得不足以偿还全部债务，借款人仍需承担剩余还款责任。
二、欠银行房贷3个月怎么办
若欠银行房贷3个月，可参考以下应对办法：
1.与银行主动沟通：及时联系银行说明情况，表明并非恶意逾期，争取协商解决方案，如申请延长还款期限、调整还款计划等。银行可能会根据实际情况进行评估，若情况合理，或许会同意适当调整。
2.尽快筹集资金还款：分析自身财务状况，制定还款计划。可以通过节约开支、临时兼职等方式增加收入，尽快偿还逾期的房贷。避免逾期情况进一步恶化，以免影响个人信用记录。
3.了解违约后果：拖欠房贷3个月已构成违约，需清楚可能面临的后果，如产生高额罚息和滞纳金，还会对个人征信造成严重不良影响，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。
4.避免房子被拍卖：若长期不还款，银行有权通过法律程序收回房屋并进行拍卖。因此要积极解决问题，避免走到这一步。
积极应对、及时还款并与银行保持良好沟通，是解决欠房贷问题的关键。
三、房贷42万提前还10万怎么算
房贷42万提前还10万的计算方法，需根据具体还款方式和贷款合同约定来确定。
若采用等额本息还款法，每月还款额固定，包含本金与利息。提前还10万后，银行一般会重新计算剩余本金和还款期限。剩余本金为42万减去已还本金再减去10万。银行会按照新的剩余本金、剩余还款期限和原贷款利率，重新计算每月还款额，通常新的每月还款额会减少。
若采用等额本金还款法，每月偿还的本金固定，利息随本金减少而逐月递减。提前还10万后，同样是先算出剩余本金，后续每月还款中本金部分按新的剩余本金重新计算，利息也会根据新本金和利率计算，每月还款额也会相应降低。
此外，还要关注贷款合同中关于提前还款的规定。有些银行可能会收取一定比例的提前还款违约金，常见为提前还款金额的1%-3%，这会增加提前还款的成本。在提前还款前，建议联系贷款银行，了解具体的计算方式和提前还款政策，以便准确计算提前还款后的还款情况。
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来源：中国法院网-房贷42万提前还10万怎么算，提前还房贷款最正确的方法