一、开发商抵押给银行的房子又卖给业主违法吗
这种行为是违法的。
从法律规定看，开发商将已抵押给银行的房子卖给业主，违背了《民法典》中的相关规定。在房屋抵押期间，未经抵押权人同意，开发商不得转让抵押财产。
从业主权益角度分析，业主在不知情的情况下购买已抵押房屋，会面临诸多风险。例如，银行如果行使抵押权，业主可能会失去对房屋的所有权，导致自身权益遭受严重损害。
从合同效力方面来说，这种情况下签订的房屋买卖合同可能会被认定为无效或者可撤销合同。如果被认定为无效，业主有权要求开发商返还购房款并赔偿损失；如果是可撤销合同，业主可以根据自身意愿选择是否撤销合同，并要求开发商承担相应的责任。总之，开发商的这种行为严重损害了业主的合法权益并违反了法律规定。
二、人防车位开发商有权出售使用权吗
人防车位开发商无权出售其所有权，但可以通过合法途径出租使用权。
（一）人防车位的性质
人防车位是指在不妨碍防空功能的前提下，战时可用于防空避难、平时可用于停车的车位。其产权属于国家，不属于开发商。
（二）开发商的权利
1. 开发商可以将人防车位的使用权出租给业主。这是因为开发商作为人防车位的投资建设者，在和平时期对车位享有一定的管理和收益权，但这种收益权仅限于出租等合理使用方式。
2. 开发商出租人防车位时，应当遵循相关法律法规的规定，例如要明确租赁期限等内容。一般来说，租赁期限不能超过20年，超过部分无效。
所以，开发商不能出售人防车位的所有权，但可以出租其使用权。
三、开发商没验收就交房怎么办
如果开发商没验收就交房，可以采取以下措施：
（一）拒绝收房
按照相关规定，未经竣工验收合格的房屋不符合交房条件。业主有权拒绝接收房屋，并且向开发商明确表明在其完成验收之前不会接收。
（二）要求开发商承担违约责任
1. 查看购房合同中关于交房条件和违约责任的条款。如果开发商未按约定交房，可能需要承担违约金等责任。
2. 业主可以要求开发商赔偿因延迟交房导致的损失，例如租房费用（如果因为不能按时入住而需要租房）等。
（三）向相关部门投诉
1. 可以向当地的建设工程质量监督部门投诉开发商未验收就交房的违规行为。这些部门有权对开发商进行检查和处罚，促使其尽快完成验收工作。
2. 也可以向房地产管理部门反映情况，房地产管理部门会对开发商的违规行为进行监管。
（四）通过法律途径解决
如果开发商拒不改正，业主可以收集相关证据，如购房合同、开发商通知交房的文件等，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任，以维护自身的合法权益。
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来源：中国法院网-开发商没验收就交房怎么办，开发商最怕业主怎么闹