一、房产证给别人担保有什么后果
用房产证为他人担保，会产生一系列法律后果：
首先，债务履行风险。若债务人未能按时履行债务，债权人有权要求担保人承担担保责任。在此种情形下，提供房产证担保的担保人，可能面临房产被处置的风险。债权人可通过法律程序，申请法院对担保房产进行查封、拍卖、变卖等处置，以实现债权。
其次，信用影响。若因担保需承担债务责任，而又未能妥善履行，担保人的个人信用将受负面影响。这会对担保人今后的贷款、信用卡申请、租房、就业等诸多方面产生不利作用。
最后，追偿权问题。在担保人承担担保责任，代债务人偿还债务后，依法享有向债务人追偿的权利。但实际追偿过程可能面临诸多困难，如债务人无偿还能力等，导致担保人的损失难以弥补。
总之，用房产证为他人担保务必谨慎，充分评估风险及自身承受能力，必要时可咨询专业法律意见。
二、开发商不交房可以办房产证吗
一般情况下，开发商不交房是无法办理房产证的。
办理房产证需要满足诸多法定条件，其中开发商完成房屋建设并通过相关部门验收合格是关键前提。不交房意味着房屋可能尚未达到交付标准，如存在工程质量问题未解决、配套设施未完善等，这种状态下不具备办理房产证的基础。
同时，办理房产证需开发商提供一系列资料，如房屋竣工验收备案表、测绘报告等。不交房时，这些资料往往难以齐全。
从流程上看，交房是房屋所有权转移的重要环节，只有完成交房，购房者实际接收房屋后，才进入后续产权登记办证流程。若未交房，相关部门不会受理房产证办理申请。
不过，存在极个别特殊情况，若开发商能提供充分证明，且经相关部门特批，有可能在未交房时推进部分房产证办理工作，但这非常少见且需严格法定程序。总之，正常情况下，开发商不交房难以办理房产证。
三、用房产证帮别人担保有影响吗
用房产证帮别人担保存在诸多影响。
从经济层面看，若被担保人按时履行债务，担保结束后对自身无实质损害。但一旦被担保人违约，无法偿还债务，担保人需依约承担责任。债权人有权要求以担保的房产折价、拍卖或变卖来实现债权，这可能导致担保人失去房产所有权。
在信用记录方面，若被担保人正常履约，一般不会影响担保人信用。然而，若出现债务违约情况，担保人信用记录可能受损，未来在申请贷款、信用卡或其他金融业务时，金融机构会因该不良记录而谨慎评估，可能提高贷款门槛、减少贷款额度或提高贷款利率，甚至拒绝相关申请。
在再融资能力上，房产被用于担保期间，其产权处于受限状态。若担保人自身有融资需求，如申请房屋抵押贷款，因房产已被担保，金融机构可能会因风险考量而拒绝贷款申请，影响自身资金周转和投资计划。
总之，用房产证帮别人担保需谨慎权衡风险。
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