一、农村宅基地转让需要什么手续
农村宅基地转让需办理以下手续：
1. 经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。这是确保转让行为得到集体认可的重要步骤，避免因集体不同意而导致转让无效。
2. 受让方须为本集体经济组织内部成员。因为宅基地具有一定的福利性质和保障功能，限制在本集体内部转让，能保障集体成员的居住权益。
3. 转让双方应签订书面转让合同，明确双方的权利和义务，包括转让价格、交付时间等细节，以避免后续可能产生的纠纷。
4. 转让后需报乡（镇）人民政府审核批准，乡（镇）国土资源管理所办理集体土地使用权变更登记手续。通过这些手续，能使宅基地转让行为合法合规，保障双方的合法权益。
二、上海农村宅基地买卖遇拆迁怎么办
在上海，农村宅基地的买卖在一定条件下是被允许的，但需符合相关规定。遇拆迁时，情况较为复杂。
1. 如果买卖行为合法且经过审批等程序，那么拆迁补偿款通常应归宅基地的实际使用者所有。原宅基地所有者不能以买卖为由主张补偿款。
2. 若买卖行为存在瑕疵，如未办理合法手续等，可能会引发争议。在这种情况下，需要依据具体的法律规定和事实情况来确定补偿款的归属。一般会综合考虑买卖的真实性、双方的过错等因素。
3. 此外，还需关注当地的拆迁政策和相关法规的具体要求。不同地区可能在处理此类问题上有差异。如果双方对补偿款的归属存在争议，可通过法律途径解决，由法院根据具体情况进行判定。
三、上海农村宅基地过户怎么确权的
上海农村宅基地过户的确权流程如下：
1. 准备相关材料，包括双方身份证、宅基地使用证等。
2. 向所在村集体经济组织提出申请，经同意后进行公示。
3. 公示无异议后，由乡（镇）人民政府审核相关材料，符合规定的上报县级人民政府审批。
4. 县级人民政府对申请进行审查，确认符合条件的，予以确权登记，颁发不动产权证书。
在过户确权过程中，需确保交易的合法性和真实性，避免出现违规操作。同时，不同地区可能存在一些细微差异，应根据当地具体规定和要求进行办理。
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