一、做担保人需要抵押房子吗
做担保人不一定需要抵押房子。具体情况需根据担保的方式来确定，主要有以下两种常见担保方式：
一是一般保证。在这种情况下，保证人仅在债务人不能履行债务时，才承担保证责任。一般保证通常不需要提供抵押物，即不需要抵押房子，保证人是以其全部财产作为履行保证责任的基础，当债务人无法偿债且经司法程序确认后，保证人才需承担责任。
二是连带责任保证。这种方式下，债权人可以要求债务人履行债务，也可以直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。对于连带责任保证，也并非必然要抵押房子，同样可以基于保证人的信用等提供担保。不过，在实践中，有时债权人可能会要求保证人提供房产等抵押物作为进一步保障，但这并非法定的、做担保人的必要条件。
总之，做担保人是否需要抵押房子，要根据具体的担保约定以及债权人的要求来确定。
二、房屋抵押担保费用如何收取
房屋抵押担保费用的收取并无统一固定标准，通常会受多种因素影响，主要包括以下几方面：
一是贷款金额。一般而言，贷款金额越高，担保公司承担的风险相对越大，收取的担保费用可能就越高。担保费用通常会按照贷款金额的一定比例来计算，比例可能在1%至5%左右，具体会因地区、机构等有所不同。
二是贷款期限。贷款期限较长的情况下，不确定性因素增多，担保公司面临的风险期也更长，相应地可能会适当提高担保费用。
三是借款人的信用状况。若借款人信用良好，还款能力强，担保公司可能会酌情降低担保费用；反之，若信用存在瑕疵或还款能力存疑，费用可能会增加。
此外，不同的担保机构，其收费政策和标准也存在差异。有些担保机构还会根据市场行情、业务成本等因素调整收费。在进行房屋抵押担保时，借款人应与担保机构详细沟通，明确具体的收费标准和方式。
三、安置房有房产证可以做抵押吗
安置房有房产证能否抵押，需分情况来看：
其一，若安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，且已取得房产证，房屋产权明晰，无其他权利受限情况，一般是可以抵押的。这类安置房在交易和产权方面与普通商品房性质相近，符合相关抵押条件，经房产管理部门登记备案后，可依法设定抵押权。
其二，若安置房是因房产开发等因素而动迁，在安置时被安置人获得的是集体土地上的房屋，即便有房产证，通常也难以抵押。因为集体土地上的房屋在流转和抵押方面存在一定限制，其土地性质决定了它不能像国有土地上的房屋那样自由进行抵押。
总之，判断有房产证的安置房能否抵押，关键要看其土地性质及是否存在其他权利受限情形，具体还需结合当地相关政策和规定来确定。
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