一、房产抵押后产证退还吗
房产抵押后，房产证通常是会退还的。具体情况如下：
在过去，房产抵押时，房产证一般会由抵押登记部门留存保管，作为房产已被抵押的一种公示方式，待抵押事项完结后再返还给产权人。
而目前，随着不动产登记制度的不断完善，在办理房产抵押登记时，不动产登记机构会在房产证上注明抵押登记的相关信息，比如抵押权人、抵押金额、抵押期限等，然后将房产证返还给产权人。这样做既能够保障抵押权人的合法权益，通过登记信息对外公示房产的抵押状态，又不影响产权人对房产证的持有和使用。
不过，不同地区的具体操作可能会存在一定差异。有些地方可能仍按照旧的规定执行，在抵押期间暂不退还房产证。因此，在办理房产抵押时，产权人可以向当地的不动产登记机构详细咨询相关政策和流程。
二、抵押房产证贷款用担保吗
抵押房产证贷款是否需要担保，需视具体情况而定。
一方面，若房产价值经评估足以覆盖贷款金额，且借款人信用状况良好、具备稳定的还款能力，金融机构可能认为风险可控，无需额外担保。比如借款人收入稳定且可观，所抵押房产位置佳、市场价值高且变现能力强，金融机构基于对自身风控及借款人偿债能力的判断，可能仅以该房产证抵押发放贷款。
另一方面，在一些情形下金融机构会要求提供担保。若房产评估价值虽能覆盖贷款，但存在诸如房龄较长、产权不清晰等潜在风险因素，或者借款人信用记录有瑕疵、还款能力存在不确定性，金融机构为降低风险，会要求借款人提供额外担保，如保证人担保或其他资产作为补充担保。
抵押房产证贷款是否需要担保，取决于房产状况、借款人信用与还款能力等多种因素，不同金融机构也会基于自身风险偏好和风控政策作出不同决定。
三、有房产抵押有担保人吗
房产抵押是否需要担保人，要根据具体情况来确定：
一是贷款机构的要求。不同的贷款机构，其贷款政策和风险偏好各异。有些贷款机构可能认为房产抵押足以保障其债权的实现，在房产价值充足且易于变现的情况下，可能就不再要求提供担保人。而有些贷款机构出于风险控制等多方面因素的考虑，即便有房产抵押，也可能要求借款人提供担保人，以进一步降低贷款风险。
二是贷款金额与房产价值的关系。若贷款金额相对房产价值较低，房产的担保能力足以覆盖贷款风险，一般可能无需担保人。但如果贷款金额较大，房产价值相对不足，为确保贷款安全回收，贷款机构可能就会要求增加担保人。
三是借款人的信用状况等其他因素。若借款人信用良好、还款能力强，有稳定的收入来源，贷款机构可能仅依赖房产抵押。反之，若借款人信用存在瑕疵或还款能力存疑，即便有房产抵押，也可能被要求提供担保人。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产抵押后房产证还在自己手里吗
●房子抵押后,房产证还可以拿回来吗?
●房屋抵押后房产证归谁管
●房屋抵押后房产证
●抵押完房产证可以拿出来么
●房屋抵押后房产证放在哪儿
●抵押后的房产证
●房子抵押后,房产证还可以拿回来吗?
●已抵押房产证
●抵押过后房产证放在哪里
●抵押房产证贷款用担保吗安全吗
●抵押房产证贷款用担保吗有风险吗
●房产证抵押贷款还需要担保人吗
●房产抵押贷款要担保吗
●房产抵押贷款还用担保人吗
●房产抵押贷款押房产证吗
●房屋抵押贷款还需要担保吗
●如果用房产证抵押贷款还用找担保人担保吗
●房产抵押还要担保人吗
●抵押房子贷款要担保人吗
来源：中国法院网-有房产抵押有担保人吗，有房产抵押银行贷款担保人有什么责任