一、预抵押要去办房产证吗
预抵押是指在房屋尚未取得房产证的情况下，先行办理的抵押登记手续。在预抵押阶段，一般是不需要去办房产证的，但后续通常还是要办理房产证。
一方面，预抵押的设立是为了保障债权人的权益，在房屋还未完全具备办理房产证条件时，通过预抵押登记，可使债权人在一定程度上控制抵押物的处置权。例如在购房贷款中，银行会要求办理预抵押，确保自身债权安全。
另一方面，当房屋达到办理房产证的条件后，应及时办理房产证。因为只有取得房产证，房屋的产权才得到完整的确立，预抵押也会随之转为正式抵押。办理房产证后，房产的权属更加明晰，对于保护房屋所有人的合法权益以及后续可能涉及的房产交易等都具有重要意义。
总之，预抵押时通常无需办房产证，但后续符合条件时应及时办理，以完善房产的产权及抵押相关事宜。
二、不动产土地抵押房产证吗
以不动产土地进行抵押，通常涉及到相关房产时，是需要办理房产证的，且房产证在抵押过程中有重要作用，具体说明如下：
其一，合法有效的房产证是证明房产所有权归属的关键凭证。在办理土地及房产抵押时，抵押权人需要确认抵押人对该不动产拥有合法的处分权，房产证能清晰表明房产的权属状况，为抵押行为提供基础支撑。
其二，办理抵押登记手续时，房产证是必备的材料之一。根据相关法律法规及不动产登记的要求，抵押登记部门会审核房产证等相关资料，以确保抵押行为符合法定程序和条件。只有完成合法有效的抵押登记，抵押权才正式设立，抵押权人的权益才能得到法律保障。
其三，若抵押人未能按时履行债务，抵押权人在依法处置抵押的不动产时，房产证也是重要的产权依据，有助于保障处置过程的合法性和有效性。
三、房子抵押贷款去房产局吗
办理房子抵押贷款，通常需要前往房产局（现多称为不动产登记中心）办理相关手续，但具体流程可能因地区而异。
一方面，前往不动产登记中心是为了办理房屋抵押登记。这是房屋抵押贷款中至关重要的环节。只有完成抵押登记，抵押权才正式设立，债权人的权益才能得到有效保障。在办理时，需提交一系列材料，包括房屋所有权证、抵押合同、主债权合同等，登记机构会对这些材料进行审核，确认无误后予以登记，并颁发他项权证等相关证明文件。
另一方面，在前往不动产登记中心之前，借款人一般还需要先与金融机构等贷款方达成贷款意向，确定贷款金额、期限、利率等具体事项，并签订相关贷款合同和抵押合同。之后，双方再共同前往不动产登记中心办理抵押登记手续。
总之，房子抵押贷款一般要去不动产登记中心办理抵押登记，但整个贷款过程还涉及与贷款方的协商签约等其他步骤。
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