一、开发商无证建房卖房违法吗
开发商无证建房卖房属于违法行为。
首先，无证建房违反相关建筑法规。建设工程需取得一系列合法证件，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，缺少这些证件，建房行为本身就不受法律保护。未依法取得许可进行建设，扰乱建筑市场秩序，可能导致工程质量无保障，损害公共利益和消费者权益。
其次，无证卖房更是严重违法。预售商品房需取得商品房预售许可证，否则不能进行销售活动。开发商无证卖房，购房者权益难以保障，可能面临房屋无法交付、产权无法办理等诸多问题。若开发商资金链断裂，购房者还可能面临钱房两失的困境。
购房者遇到此类情况，可向相关部门举报，要求开发商承担相应法律责任，同时可通过法律途径维护自身合法权益，要求开发商退款、赔偿损失等。
二、没有预售许可证卖房怎么赔偿
没有预售许可证卖房，赔偿方式如下：
首先，合同效力方面。若开发商在起诉前仍未取得预售许可证，房屋买卖合同会被认定无效。根据相关法律，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，即开发商需退还购房者已付购房款及利息。
其次，赔偿责任。开发商存在过错，要承担因此给购房者造成的损失。损失范围包括直接损失和可得利益损失。直接损失如为购房支付的费用，像中介费、税费等；可得利益损失例如房屋差价损失，通常可通过专业机构评估确定。
再者，惩罚性赔偿。若开发商故意隐瞒没有预售许可证的事实，购房者还可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。购房者要注意收集与开发商交易过程中的各类证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，通过与开发商协商，协商不成可向法院提起诉讼，维护自身合法权益，要求开发商承担相应赔偿责任。
三、房子没搞好开发商就卖房合法吗
开发商在房子未完全建设好的情况下卖房，是否合法需视具体情形判断。
若开发商取得了预售许可证，这种预售行为通常是合法的。预售许可证是政府部门对开发商预售资格的认可，意味着其在满足一定条件下可提前销售在建房屋。这些条件包括已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的一定比例以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期等。
然而，若未取得预售许可证就卖房，则属于违法行为。购房者有权要求开发商退还已支付款项，并可能主张开发商承担相应赔偿责任。此外，即便有预售许可，开发商也需按规定履行信息披露、质量保证等义务，保障购房者合法权益。
总之，不能简单认定未建好房卖房就违法，关键看是否满足法定预售条件并依法依规操作。
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来源：临律-房子没搞好开发商就卖房合法吗，开发商没盖好房子就开卖