一、划拨土地证的房子能过户吗
划拨土地证的房子通常可以过户，但存在一定条件和程序要求。
一般而言，划拨土地上房屋过户，首先要经过相关土地管理部门批准。因为划拨土地是政府无偿提供给使用者的，在过户时可能需补缴土地出让金，将土地性质转变为出让性质。这是为保证国有土地收益，遵循土地管理法规。
具体过户流程上，买卖双方要先签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。然后持合同、身份证明、房产证、原划拨土地证等材料，前往当地房地产交易管理部门和土地管理部门申请办理过户手续。经审核，如材料齐全、符合规定，补缴土地出让金后，可完成房产证和土地证的过户变更登记。
不过，各地对于划拨土地房屋过户的具体政策和操作细节可能存在差异。实际办理过户时，建议当事人详细咨询当地不动产登记中心或相关管理部门，以确保交易合法合规，顺利完成过户。
二、划拨土地上的房屋能过户吗
划拨土地上的房屋一般可以过户，但存在一定条件和程序要求。
通常，需经有批准权的人民政府审批。若获得批准，受让方要办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金。只有完成这些步骤，房屋才能顺利过户。
在办理过户时，首先要准备好相关材料，如房屋所有权证书、土地使用证、身份证明、买卖合同等，前往当地房地产交易管理部门提出申请。管理部门会对提交的材料进行审核，核实房屋及土地的相关情况。
此外，如果符合特定情形，比如经政府批准用于公益事业等的划拨土地上房屋，虽可不办理土地出让手续，但也要按照规定办理相关的土地变更登记，确保土地性质及使用情况的合法性和合规性。总之，划拨土地上房屋过户并非绝对不可行，关键是要遵循法定程序和要求。
三、划拨型土地房子怎么办过户手续
划拨土地上房屋过户，需按以下流程办理手续：
一是申请。买卖双方共同向当地土地管理部门提出过户申请，提交相关材料，如身份证、房产证、土地使用证、房屋买卖合同等，确保材料真实完整，以证明交易的合法性与双方身份。
二是审批。土地管理部门会对申请及材料进行审核。重点审查土地及房屋来源是否合法、交易是否符合规定等。若符合条件，将予以批准；若不符合，会告知原因并要求补充或修正。
三是补缴土地出让金。划拨土地过户通常需补缴土地出让金，金额根据当地土地市场评估情况确定。补缴完成后，取得相关缴费凭证。
四是登记发证。完成上述步骤后，土地管理部门和房产管理部门会分别进行土地和房屋权属变更登记，换发新的土地使用证和房产证，完成过户手续。
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