女儿招女婿可以继承宅基地吗,宅基地上的房子如何继承给子女呢

房产纠纷 编辑:喻书

一、女儿招女婿可以继承宅基地吗

在一般情况下,女儿招女婿后,若该女婿在所在村集体组织中取得了成员资格,且符合宅基地相关规定,是可以在一定条件下继承宅基地的。

1. 若女婿属于村集体组织成员,其与女儿共同生活且在该宅基地上建造了房屋等合法建筑,在女儿去世后,女婿可基于合法建造行为等享有宅基地的使用权及相关权益。

2. 但如果女婿并非村集体组织成员,通常情况下不能直接继承宅基地。因为宅基地具有一定的身份属性,仅能由本集体组织成员享有。不过,其在女儿去世后,对宅基地上的合法建筑可享有继承权利,在房屋灭失后,宅基地应归还集体。

总之,女儿招女婿能否继承宅基地,要根据具体情况,结合相关法律法规以及当地的村规民约等来综合判断。

二、宅基地上的房子如何继承给子女呢

宅基地上的房子继承给子女通常需按以下步骤进行:

1. 确认继承权:一般由被继承人的配偶、子女、父母等法定继承人继承。如果有遗嘱,按照遗嘱执行。

2. 办理继承公证:各法定继承人需共同到被继承人户籍所在地的公证机构办理继承公证,提交相关证明材料,如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等。公证机构会对继承事实进行核实并出具公证书。

3. 缴纳税费:根据相关规定,可能需要缴纳一定的税费,如印花税等。

4. 办理房屋过户手续:持公证书、房屋产权证明等相关材料,到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户登记,将房屋所有权变更到子女名下。

需要注意的是,宅基地的使用权一般不能单独继承,只有房屋所有权可以继承。并且,不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异。

三、宅基地面积和房屋面积一样吗

宅基地面积和房屋面积通常不一样。

1. 宅基地面积是指经依法批准用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地的面积,它主要用于规划和界定土地的使用范围,包括住宅建筑占地、庭院等部分。

2. 房屋面积则是指房屋建筑本身所占的空间面积,通常按照建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算,包括套内建筑面积和公摊面积等。一般来说,房屋面积小于宅基地面积,因为宅基地除了用于建造房屋,还可能有一些公共区域或预留空间等。

3. 然而,在一些特殊情况下,比如自建房时,房屋可能完全占据宅基地,此时两者面积可能相同,但这只是个别情况,不能代表普遍现象。

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