一、回迁房买卖合同谁签订好
回迁房买卖合同应由具备相关权利和能力的主体签订。
（一）卖方
1. 回迁房的被安置人签订较好。因为被安置人是回迁房权益的初始享有者，他们有权对回迁房进行处置。被安置人签订合同能确保回迁房来源合法，且能在最大程度上保证其对房屋有处分权，避免后续因无权处分等问题产生纠纷。
2. 如果被安置人死亡，其继承人在依法继承回迁房权益后签订合同。继承人需完成继承相关的法律程序，如办理继承公证或通过法院判决等方式确定其继承份额，这样签订的合同才有法律效力。
（二）买方
1. 年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人签订为宜。这样的自然人能够独立承担民事责任，理解合同条款并做出理性的购买决策。
2. 企业等法人组织购买回迁房用于合法经营目的（如作为员工宿舍等），也可签订合同。但企业需要依据其章程规定，履行内部决策程序（如股东会决议等），以确保购买行为合法有效。
二、房屋买卖合同代签可以吗
房屋买卖合同代签在一定条件下是可以的。
如果代签人有合法的授权，那么代签行为是有效的。比如，房屋所有权人出具书面的授权委托书，明确授权代签人代替自己签订房屋买卖合同，委托书应包含委托人姓名、身份证号、被委托人姓名、身份证号、委托事项（签订房屋买卖合同）、委托权限（如全权代理或部分代理等）、委托期限等关键信息。
但如果没有合法授权而代签，这种合同属于效力待定合同。若房屋所有权人事后追认该代签行为，合同有效；若房屋所有权人拒绝追认，合同无效。同时，代签人如果没有代理权却以被代理人名义签订合同，给他人造成损失的，可能要承担相应的赔偿责任等法律后果。
三、房屋买卖合同哪里去签
房屋买卖合同可以在多个地方签署。
如果是通过房产中介促成的房屋买卖交易，通常可以在房产中介的办公场所签署。中介机构会提供相对规范的合同文本，并有工作人员在场见证（如果有此服务内容），以确保交易过程符合一定的程序要求。
买卖双方也可以自行约定签署地点，例如在双方信任的第三方见证人的场所，如律师事务所。在律师事务所签署时，律师还可以对合同条款进行审核解释，降低交易风险。
另外，买卖双方也可直接在任何一方的住所或者双方协商一致的其他地点签署合同，但要确保签署过程符合法律规定，如合同签署人的身份真实有效，不存在欺诈、胁迫等情形。
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