一、离婚超过三年能买房吗
离婚超过三年通常是可以买房的，但具体情况需结合当地的房地产调控政策来确定。
在一些城市，为了遏制房地产市场的投机炒房行为，会出台相关限购政策，对离婚购房进行限制。比如有的地方规定，离婚一定期限内，原家庭购房套数会按离婚前状态核查，目的是防止通过离婚来突破限购政策获取购房资格。
若当地没有针对离婚购房的特殊限制政策，或者离婚时间已超过政策规定的限制期限（这里离婚超过三年已满足一般可能的限制期限），那么从法律层面和政策层面来讲，只要符合其他购房条件，如具有当地户籍、社保或纳税达到规定年限、有足够的资金支付房款等，就可以正常购买房产。
购房者在准备买房前，应向当地房地产管理部门或相关机构详细咨询当地的具体购房政策，确保自身具备合法的购房资格，避免后续出现纠纷和不必要的损失。
二、妈妈的房子要是和继父离婚继父有权要走吗
这需要分情况来看。
如果该房子是妈妈在与继父结婚前就已经拥有的，属于妈妈的婚前个人财产。根据我国法律规定，婚前财产在离婚时一般仍归原所有人所有，这种情况下，继父无权要求分割或要走该房子。
若房子是在妈妈与继父婚姻关系存续期间购买的，且没有特殊约定，一般会被认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，在离婚时通常按照均等原则进行分割。不过，在实际分割时，法院也会综合考虑多种因素，比如双方对房屋的贡献大小、购房资金来源等。例如，若购房资金主要由妈妈的婚前个人财产支付，那么妈妈可能会分得较大份额。
若房子是通过继承、赠与等方式明确只归妈妈一方所有的，即使是在婚姻关系存续期间取得，也属于妈妈的个人财产，继父同样无权要走。
三、离婚后房子归另一半我还需要还房贷吗
离婚后房子归另一半，是否需要还房贷需分情况来看：
若房贷是夫妻共同债务，即该房贷是在婚姻关系存续期间为购买此房屋所产生，且用于夫妻共同生活，即便房子归另一方，一般仍需继续偿还房贷。因为共同债务需由夫妻双方共同承担，偿还后可依据离婚协议或法院判决向获得房屋的一方追偿已偿还部分。
若房贷属于个人债务，例如婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房屋归贷款方，那么未获得房屋的一方无需再偿还剩余房贷。因为此债务本质上是贷款方的个人债务，共同还贷部分可在离婚时进行相应分割。
在处理此类问题时，应明确房贷的性质以及离婚协议或法院判决中关于房屋和债务的具体安排，以确定自身是否需要继续偿还房贷。
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