一、按揭房如何过户给未成年子女吗安全吗
按揭房过户给未成年子女存在一定复杂性，但在法律规定和操作得当的情况下是可以进行的。
首先，需取得银行的同意。因为房屋处于按揭状态，银行通常对房屋的处置有一定限制，需向银行申请并获得其批准，办理相关的变更手续，确保贷款的偿还责任等相关事宜得到妥善处理。
其次，要通过合法的赠与或买卖方式进行过户。赠与方式相对简单，只需双方签订赠与合同，并到不动产登记部门办理过户登记。但需注意，赠与后房屋的所有权完全归属于未成年子女，其监护人应妥善管理该房产。买卖方式则需按照正常的房屋买卖流程，签订买卖合同，支付房款，并办理产权过户手续。
然而，这种过户行为也存在一定风险。如果未成年子女年龄较小，可能无法对自己的财产进行妥善管理和处分，日后可能会引发一些纠纷。同时，如果监护人对房产的管理不善或存在其他不当行为，也可能影响到房产的权益。
总之，按揭房过户给未成年子女是可行的，但需要充分考虑各种法律风险和实际情况，在专业人士的指导下进行操作，以确保过户的安全和合法。
二、回迁房房产证下来多久可以过户
回迁房房产证下来后，一般需要满足一定条件才能过户。通常需等待房地产管理部门规定的一定期限，以确保房屋产权的清晰和无争议。具体时间因各地政策和实际情况而异，一般在房产证下发后的3至6个月左右，但也可能更久。
在过户前，需确保回迁房的相关手续齐全，如拆迁协议、安置补偿协议等。同时，要确认房屋的产权归属无异议，不存在抵押、查封等限制情况。若回迁房存在质量问题或其他纠纷，可能会影响过户进程，需要先解决相关问题。
此外，办理过户手续时，买卖双方需共同前往房地产管理部门，提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，并按照规定缴纳相应的税费。整个过户流程较为复杂，需要买卖双方密切配合，确保各项手续的顺利办理。如果在过户过程中遇到问题，建议及时咨询专业的房产律师或房地产管理部门，以避免不必要的麻烦。
三、过户房子给子女要交过户费吗
通常情况下，将房子过户给子女需要缴纳过户费。过户费的具体金额和种类会因不同的过户方式而有所差异。
如果是通过买卖方式过户，需要缴纳契税、印花税等税费。契税的税率一般根据房屋的面积和是否为首套住房等因素确定，通常在1%-3%之间。印花税的税率为房屋交易价格的0.05%。
如果是通过赠与方式过户，需要缴纳契税、印花税和公证费等。契税的税率与买卖方式相同，公证费则根据赠与房屋的价值等因素确定，一般在房屋价值的1%-2%左右。
此外，如果房屋产权满五年且为家庭唯一住房，在买卖过户时可以免征增值税和个人所得税。但如果不满足这些条件，则需要缴纳相应的税费。
总之，将房子过户给子女需要缴纳一定的过户费，具体金额和税费种类应根据过户方式和房屋的具体情况来确定。在进行过户手续前，建议咨询专业的房产中介或律师，以了解详细的税费政策和办理流程。
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来源：头条-过户房子给子女要交过户费吗，房屋过户给子女需要交钱吗