一、卖二手房对方贷款是先过户吗
在二手房交易中，对方贷款的情况下，一般不是先过户。通常流程如下：
一是签订合同。买卖双方先签订正式的二手房买卖合同，明确双方的权利义务，包括房价、付款方式、交房时间等关键条款。
二是申请贷款。买方需向银行等金融机构提出贷款申请，提交收入证明、征信报告等相关材料，银行会对买方的资质进行审核评估。
三是银行审批通过后，买卖双方会到相关部门办理房屋过户手续。在这之前，为保障双方权益，一般会有资金监管环节，确保房款安全。如果先过户，在银行贷款未能顺利发放的情况下，卖方可能面临房款无法及时足额收回的风险。
四是过户完成后，银行会根据相关规定和流程将贷款发放到指定的资金监管账户，待卖方确认收到全部房款后，再配合买方办理房屋交接等后续事宜。总之，先过户存在一定风险，应按规范流程操作。
二、房子贷款没还清能过户给家人吗
房子贷款没还清，一般情况下不能直接过户给家人，但存在一些可行的办法。
从法律和银行规定角度来看，在房贷未还清时，房屋处于抵押状态。银行作为抵押权人，对该房屋享有优先受偿权。未经银行同意，抵押人不能随意处置抵押物，所以通常无法直接办理过户手续。
不过，有以下几种可能的解决途径：
一是提前还清贷款。若有足够资金，可向银行申请提前还贷，解除房屋抵押状态后，再按照正常程序将房屋过户给家人。
二是转按揭。即经银行同意，由家人作为新的借款人，重新与银行签订贷款合同，办理相关贷款手续，变更房屋贷款人，从而实现房屋过户。但并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询。
三是通过法院判决或调解。在某些特殊情况下，如涉及继承、赠与等法定事由，可通过法院判决或调解的方式，在不还清贷款的前提下办理过户，但这种方式较为复杂且需符合法定条件。
三、没有房产证的房屋能否买卖过户
没有房产证的房屋一般不能买卖过户。具体分析如下：
从法律规定看，房产证是房屋所有权的法定凭证，它能证明房屋产权归属。进行房屋买卖过户时，相关部门会要求提供房产证等一系列证明文件，以确保交易的合法性和产权的清晰性。缺少房产证，无法完成正常的过户登记手续。
从风险角度讲，购买无房产证的房屋存在诸多风险。一方面，可能无法确认房屋产权的真实情况，容易陷入产权纠纷。比如，房屋可能存在抵押、查封等限制交易的情形，或者卖方并非真正的产权人。另一方面，后续可能面临无法办理合法产权登记的问题，影响房屋的正常使用和再次交易。
不过，在某些特殊情况下，比如一些历史遗留问题导致暂时未办理房产证，但后续能够补办的房屋，在买卖时可在合同中明确约定相关事宜，待房产证办理下来后再行过户。但总体而言，无房产证的房屋买卖过户存在较大法律障碍和风险。
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来源：中国法院网-没有房产证的房屋能否买卖过户，没有房产证的房子可以办理过户吗