一、个人征信影响夫妻之间买房贷款吗
个人征信会影响夫妻之间买房贷款。在夫妻共同申请房贷时，银行不仅会审查主贷人的征信状况，也会对次贷人的征信进行评估。
若主贷人征信良好，但次贷人存在较多不良信用记录，比如有多次逾期还款、欠款未结清等情况，银行可能会认为整个家庭的还款能力和信用风险增加。这可能导致银行提高房贷利率，以弥补潜在风险；或者降低贷款额度，减少发放贷款的金额；甚至直接拒绝房贷申请。
即便次贷人不参与还款，其征信问题仍可能对贷款审批产生负面影响。因为夫妻在婚姻关系中，经济状况被视为一个整体。所以，夫妻双方都应重视个人征信，保持良好的信用记录，避免因一方征信问题影响到共同购房贷款的审批，确保顺利获得合适额度和利率的房贷。
二、安置房买卖如何算满5年以上的房贷
安置房买卖中关于满5年以上房贷的计算，有以下要点：
一是确定起始时间。一般以取得安置房的不动产权证书或完税证明上注明的时间作为起始时间点。若二者时间不一致，按照“孰先”原则确定，即哪个时间在前，就以哪个时间作为起始时间来计算是否满5年。
二是计算方式。从确定的起始时间开始，往后推算5年。例如，若不动产权证书登记日期为2015年1月1日，那么到2020年1月1日就满5年。
三是注意特殊情况。如果安置房存在产权变更等特殊情况，如继承、赠与等，可能会对满5年的计算产生影响。继承的房产，以原产权人取得房产时间为准计算是否满5年；赠与的房产，若受赠后再次交易，一般以受赠前原购房时间为准，但需提供相关证明材料。
在实际办理房贷时，银行会根据相关规定和具体情况进行审核认定，购房者应提前了解清楚，准备好相关证明材料，以顺利办理房贷手续。
三、房贷逾期多久会影响征信
一般来说，房贷逾期是否影响征信与银行的具体政策和报送时间有关，但通常存在以下情况：
1. 多数银行有一定的容时容差政策。容时一般为3天左右，在这个期限内还款，通常视为按时还款，不会影响征信。例如，若每月还款截止日为10号，在13号之前还款成功，银行可能不会上报逾期记录。
2. 若逾期超过3天，银行可能会将逾期记录报送征信系统，从而对个人征信产生不良影响。一旦征信报告上出现逾期记录，后续办理信贷业务，如贷款、信用卡等，可能会受到阻碍，银行可能会提高贷款利率，甚至拒绝申请。
3. 连续逾期次数和累计逾期次数较多时，不良影响更为严重。例如，连续3次或累计6次逾期，属于比较严重的信用不良情况，会被银行列为信用不良客户，在金融领域的诸多业务办理都会受限。
总之，为避免征信受损，应尽量按时足额偿还房贷。
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来源：头条-房贷逾期多久会影响征信，房贷逾期多久会影响征信黑名单