一、房地产公司烂尾房贷怎么办
若被判构成诈骗犯罪条款，则需依据诈骗金额以及犯罪情节作为参照来决定刑罚额度和罚责措施。
诈骗罪是一种指使行为人怀有非法侵占他人财产的意图，通过虚构事实或者故意隐瞒真实情况的手段，从而获得数额较高的公共或私人财产的违法犯罪行为。
在审判过程中，法院将会全面评估被告人的犯罪动机、主观恶性程度、对社会造成的危害后果、是否属于累犯之类的情节、有无自首表现、立功表现等从轻减免处罚的因素，同时还将参考被告人在审理过程中的认罪意识和态度等等因素，以此来最终确定其应受的刑事惩罚。
二、取消房贷合同需要付违约金，
在撤销住房贷款合同时，将须承担该合同中所列明的违约金责任。
根据我国相关法规，仅在一方履行义务出现严重违约情形下，对方才能被赋予解除合同的权利，同时有权追回已交付的购房意向金及相关利息，以及通过法律手段要求违约方支付相应的违约金。
依据我国立法精神，若双方在合同解除之后尚存在其他约定事项，则应严格按照合同条款来处理违约金问题；反之，若未作任何约定，则应由导致合同解除的一方承担违约责任，支付相应的违约金。
在这种情况下，通常认为合同违约金的最高限制不应超过实际损失的30％。
三、丈夫去世了，房贷还不起怎么办
倘若债务无法得到清偿，作为抵押权人的权利方有权与承担债务的抵押人达成协议，将抵押资产进行折价售卖，或委托评估机构依法进行处理，或者经法定程序对该财产进行拍卖和销售行为，亦可让债权人在拍卖、销售所得的款项中优先获得清偿。
若双方未能达成共识，则需交由法院进行裁决。
关于丈夫离世后涉及贷款的房屋处理方式如下：
1、若房屋贷款人在还贷过程中不幸离世，其合法继承人可申请办理借款人变更事宜，但须首先完成继承权公证书的制作；
2、如选择一次性结清贷款，只需凭借公证书便可支付完毕所有欠款，并办理完银行的还款手续即可；
3、若尚未取得房产证，仍需继续履行贷款义务，则需按照银行的相关规定重新提交贷款所需材料；
4、若已成功获取房产证，且已设定抵押，则需继续偿还贷款，直至全部还清为止，随后方可解除抵押，并依据公证书完成产权过户手续。
《民法典》第一千一百五十九条
分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
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