一、房主去世房产证如何过户
房主去世后房产证过户，需根据不同情况办理：
一是遗嘱继承。若房主生前立有有效遗嘱，指定了房产继承人，继承人需携带遗嘱、本人身份证件、房屋产权证明等相关材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。登记中心会对材料进行审核，核实无误后予以办理房产过户登记。
二是法定继承。若房主未留遗嘱，则按照法定继承顺序确定继承人。法定继承人需先办理房屋继承公证，凭公证书、身份证件、产权证明等材料到不动产登记中心申请过户。办理继承公证时，所有法定继承人需到场表明对房产继承的意见。
三是遗赠。受遗赠人需在知道受遗赠后60日内作出接受遗赠的表示，并提交接受遗赠的相关证明材料、身份证件等，按照规定程序到不动产登记中心办理过户。
总之，在办理过户时，应确保材料齐全、程序合法，以顺利完成房产过户。
二、房产证的期限如何规定
房产证本身并无期限规定。但涉及房产的土地使用权是有期限的，具体按不同用地性质区分：
1. 居住用地：土地使用权出让最高年限为70年。70年届满后，根据相关法律规定，会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2. 工业用地：土地使用权出让最高年限为50年。期限届满后，如需继续使用，土地使用者应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地：同样土地使用权出让最高年限为50年，续期规定与工业用地类似。
4. 商业、旅游、娱乐用地：土地使用权出让最高年限为40年。到期后续期问题参照上述相关规定执行。
5. 综合或者其他用地：土地使用权出让最高年限为50年，期满后续期也遵循相应法律程序。
三、新房未取得房产证该如何过户
新房未取得房产证是无法进行正常过户的。原因在于，根据我国相关法律法规，房产过户需要提供房产证，房产证是房屋所有权的法定凭证，只有拥有房产证才能证明对房屋拥有合法的所有权，进而办理过户手续。
若想实现类似“过户”的目的，可考虑以下方式：
一是通过合同约定。买卖双方可以签订详细的房屋买卖合同，明确约定在取得房产证后一定期限内办理过户手续，同时可约定违约责任，以保障自身权益。
二是办理预告登记。根据《民法典》规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这样能在一定程度上保障购房者的权益，待房产证办理下来后，再按正常程序办理过户。
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