一、房屋过户需要多少钱
房屋过户所需费用因多种因素而不同。
（一）契税方面。如果是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。二套房面积在90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上按2%征收。三套房及以上，通常按3%征收。
（二）增值税。如果房屋满2年，免征增值税；未满2年的，按5%的征收率全额缴纳增值税。
（三）个人所得税。一般按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收，满5年且为家庭唯一住房的免征。
（四）还有其他费用。例如登记费，住宅登记费一般为80元/套；转让手续费，按房屋面积计算，各地标准有差异。此外，可能还有评估费等，如果是通过中介办理过户，还需要支付中介服务费用，通常为房屋总价的一定比例。
二、房子抵押了可以过户给别人吗
房子抵押期间可以过户给别人，但需要满足一定条件。
如果抵押人与抵押权人协商一致，并且受让人知晓房屋抵押情况且愿意承接相关债务，那么可以办理过户手续。这种情况下，需要先对抵押债务进行妥善处理，比如由受让人代偿债务以解除抵押，或者与抵押权人重新签订抵押协议等。
不过，如果抵押人未经抵押权人同意私自将抵押房屋过户给他人，这种过户行为是无效的。因为抵押权是一种对抵押物优先受偿的权利，抵押期间的房产处置受到限制，以保障抵押权人的合法权益。
三、房子过户费用大概是多少
房子过户费用因多种因素而有所不同。
（一）契税方面
1. 如果是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税按房屋总价的1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。
2. 对于二套房，面积在90平方米及以下的，契税为房屋总价的1%；面积在90平方米以上的，按2%征收。
3. 三套房及以上的，不论面积大小，契税均按3%征收。
（二）增值税
1. 房产证满2年的普通住宅免征增值税；不满2年的，按房屋总价的5.6%征收。
2. 非普通住宅，房产证满2年的，按房屋增值部分征收5.6%的增值税；不满2年的，按房屋总价的5.6%征收。
（三）个人所得税
一般按房屋总价的1%征收，或者按房屋增值部分的20%征收，若房产证满5年且是家庭唯一住房可免征。
（四）其他费用
还有诸如登记费80元，交易手续费每平方米几元不等（各地规定不同）等小额费用。
需要注意的是，不同地区可能会根据本地实际情况在税率或收费标准上有所调整。
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