一、房贷供不上该怎么解决
如果房贷供不上，可以考虑以下解决办法：
（一）与银行协商
1. 延长贷款期限。这样每月还款额会降低，但总利息可能会增加。向银行提出延长贷款期限的申请，说明自己的经济状况，如近期收入减少是暂时的，银行可能会根据情况考虑。
2. 变更还款方式。例如从等额本息变更为等额本金，前期还款压力会有所减轻。不过这也需要和银行进行沟通，看是否符合银行规定和自身贷款合同的约定。
（二）寻求亲友帮助
暂时向亲友借款来偿还房贷，之后再逐步归还亲友的借款。这需要与亲友协商好借款金额、还款时间等相关事宜。
（三）处理闲置资产
如果有闲置的房产、车辆或者其他有价值的资产，可以考虑出售或者出租，用所得资金来偿还房贷。
需要注意的是，如果房贷长期逾期不还，银行有权采取法律手段，如拍卖抵押物（房产）等来弥补损失，这会对个人信用产生严重影响，所以要积极应对房贷供不上的情况。
二、抵押房产贷款利率是多少
抵押房产贷款利率并不是一个固定的值，会受到多种因素影响。
（一）银行政策方面
不同银行有不同的利率政策。一般大型国有银行利率可能相对较低、较稳定，而一些小型商业银行或者股份制银行可能为了吸引客户会推出更具竞争力的利率，它们的利率可能会有一定的浮动空间。
（二）贷款期限因素
如果贷款期限较短，比如1 - 3年，利率相对会低一些；若贷款期限较长，如10 - 30年，利率通常会高一点，因为长期贷款银行面临的风险和资金的时间成本更高。
（三）借款人资质
1. 信用状况良好的借款人，即没有逾期还款等不良信用记录的，往往能享受到较低的利率。
2. 借款人的收入稳定且较高，还款能力强，银行也会给予较优惠的利率。
（四）抵押物情况
房产的地理位置、市场价值等也会影响利率。位于繁华地段、价值较高且市场流通性好的房产作抵押，可能会使贷款利率相对降低。
总体而言，抵押房产贷款利率大致在3.85% - 6%左右，但具体数值需根据上述各种因素综合确定。
三、房贷没还完可以过户吗
房贷没还完一般不可以直接过户。
从法律和实际操作层面来看，房屋处于抵押状态下，要过户存在诸多限制。在房贷未还清时，房屋的产权实际上是抵押给了贷款银行，这是一种担保措施。银行对房屋享有抵押权，以确保贷款债权的实现。
如果要过户，需要先结清银行贷款解除抵押。只有解除抵押后，房屋产权才能够自由流转进行过户。不过在某些特殊情况下，例如经过银行同意，通过转按揭的方式也可能实现过户，但转按揭的办理流程较为复杂，并且不是所有银行都支持这种操作。
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