一、解除房屋买卖合同起诉状该怎么写
撰写解除房屋买卖合同起诉状，通常包含以下内容：
**首部**：写明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。若为法人或其他组织，需注明名称、住所地、法定代表人姓名及职务。
**正文**：
1. **诉讼请求**：明确提出解除房屋买卖合同，可同时要求对方返还已付款项、支付违约金或赔偿损失等具体诉求。
2. **事实与理由**：详细陈述解除合同的事实依据。比如，对方存在根本违约行为，如未按约定时间交房、房屋存在严重质量问题等；或者出现了合同约定的解除条件。需阐明这些情况对自身权益造成的损害。
**证据和证据来源，证人姓名和住所**：列举支持自身诉求的相关证据，如合同文本、付款凭证、房屋质量检测报告等，并说明证据的来源。
**尾部**：写明起诉状提交的法院名称，由原告签字或盖章，并注明起诉日期。
需要注意的是，起诉状应逻辑清晰、语言准确，所陈述事实和诉求需有充分的法律依据和证据支持，以保障自身合法权益在诉讼中得到维护。
二、能否以口头形式订立房屋买卖合同
可以以口头形式订立房屋买卖合同，但存在一定风险和局限性。
一方面，根据我国相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所以从法律层面来讲，口头约定房屋买卖并不违反法律的强制性规定，只要双方就房屋买卖的主要条款，如房屋位置、面积、价格、付款方式、交房时间等达成一致意见，口头房屋买卖合同即成立。
另一方面，口头合同存在诸多弊端。首先，口头约定难以留下明确、固定的证据。一旦后续双方发生纠纷，在举证方面会面临很大困难，难以证明当时约定的具体内容。其次，房屋买卖涉及金额通常较大，交易过程较为复杂，口头约定可能导致双方对某些条款理解不一致，容易引发争议。
因此，虽然可以口头订立房屋买卖合同，但为保障自身权益，避免潜在纠纷，建议当事人采用书面形式订立房屋买卖合同，明确双方权利义务。
三、房屋买卖合同的成立生效要件是什么
房屋买卖合同的成立生效要件主要包括以下方面：
成立要件：
（一）订约主体存在双方或多方当事人。买卖房屋的双方，即出卖人和买受人，应具备相应的民事行为能力，能够独立进行民事活动。
（二）当事人就合同的主要条款达成合意。房屋买卖合同的主要条款一般包括房屋的基本信息（如位置、面积等）、价格、付款方式、交房时间等。
生效要件：
（一）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。例如，未成年人、精神病人等无民事行为能力或限制民事行为能力人签订的房屋买卖合同，需法定代理人追认才可能生效。
（二）意思表示真实。即当事人的表示行为应真实反映其内心的效果意思，不存在欺诈、胁迫等情形。
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，买卖违法建筑的房屋买卖合同无效。
（四）合同形式符合法律规定。房屋买卖合同一般应采用书面形式。
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