一、定金没退还能继续购房吗
在定金未退还的情况下，能否继续购房需分情况来看。
若定金未退还的原因是收受定金一方违约，比如开发商未按约定提供房屋相关信息、擅自更改房屋规划等，这种情况下，购房者不仅可以要求返还定金，还可以继续购房或者选择不购。因为收受定金方违约，需承担相应责任，不能以此阻碍购房者行使权利。
若定金未退还系购房者自身原因导致，例如购房者无故反悔不签订购房合同等，按照定金罚则，定金一般不予退还。此时，购房者若想继续购房，需与售房方协商。售房方若同意，双方可重新达成购房协议；若售房方不同意，购房者可能无法继续购房，毕竟售房方有权决定是否与违约方继续交易。
总之，定金未退还时能否继续购房取决于具体的违约情形以及双方的协商结果。
二、出租房没满一年可以退租么
出租房没满一年是否可以退租，需分情况来看：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了租赁期限为一年，且未对提前退租事宜作出特别约定，一般情况下，租客提前退租属于违约行为，需要承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括支付违约金，违约金的数额通常由双方在合同中约定，若合同未约定，可能需要赔偿出租方因此遭受的损失，比如重新招租期间的租金损失等。
二是若存在法定或约定的解除事由，租客可以提前退租且无需承担违约责任。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；出租房屋存在严重质量问题，影响租客正常居住使用等。
三是若双方协商一致，租客也可以提前退租。这种情况下，双方可以就退租事宜达成新的协议，包括租金退还、物品交接等相关事项。
三、返租商铺不返租了可以退房吗
在返租商铺不返租的情况下，是否可以退房需根据具体情况判断：
其一，查看合同约定。若双方签订的商铺返租合同中，明确约定了在出租方不履行返租义务时，承租方有权解除合同（退房），那么承租方可以依据合同条款要求退房，并要求出租方承担相应违约责任，如赔偿损失等。
其二，若合同中未明确约定，但出租方不返租的行为构成根本违约，致使承租方的合同目的无法实现，例如承租方购买商铺主要是基于返租所带来的收益，现无法返租导致收益无法实现。这种情况下，承租方也可依据相关法律规定，通知出租方解除合同并退房，同时要求赔偿损失。
其三，若出租方不返租不构成根本违约，或有合理的不能返租的事由，且通过协商等方式可以解决问题或弥补承租方损失的，一般不能直接退房，而应通过协商或法律途径寻求其他解决方案。
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来源：头条-返租商铺不返租了可以退房吗，返租商铺有成功退房的吗